【星島綜合報道】安省政府推出1項全新法案，希望可推高物業投機人士的成本，及保護置業人士免受「掠奪開發」行為所影響，並透過加快發展的時間，來增加住屋供應。
省府宣布，推出名為《人人享有家園法案》（The More Homes for Everyone Act），藉此在解決安省住屋危機上，採取下1步具體行動。
該項計劃，是基於可負擔住屋能力工作組（Housing Affordability Task Force），及省市住屋峰會（Provincial-Municipal Housing Summit）的建議為基礎，提供短期解決方案及長期承諾，令更多省民能實現置業的目標。
《人人享有家園法案》所提出的解決居住方案，包括：
- 2022年3月30日起，將非居民的投機稅率提高至20％，將稅收擴大至大金馬蹄地區（Greater Golden Horseshoe）以外的全省各地，並堵塞避稅的漏洞；該稅適用於外國人在安省任何地方購買的房屋、外國公司或應課稅受託人。
- 與市政府合作，推出確定並加強打擊土地投機與保護置業人士的措施；這是為了回應省府向市政府徵求的有關已獲市政府批准，但發展商仍未動工興建的項目的回饋意見。
- 透過加倍罰款與延長建築許可證的暫停期限，來解決發展商的不道德行為，加強對物業買家的保護，同時，確保對取消發展項目的處罰與對置業人士的影響相一致；省府亦提議容許Tarion延長新屋未完成維修的保養期。
- 為市府提供資源、工具及標準，提供及時審查與裁決，同時，延長決策的立法時間表，及關注決策過程。
- 成立1個專門用作加速市政規劃過程的新工具──社區基礎設施與住屋加速器，協助市府加快對房屋及社區基礎設施（例如醫院及社區中心）的審批，並明確要求進行諮詢及公告；但該項工具沒法在綠化帶中使用，因要維持政府對保護重要區域的承諾。
- 投資逾1,900萬元，協助安省土地法院（OLT）及房東與租客委員會減少投訴案件的積壓；這筆資金，將可令法院能夠任命新裁判員，加快進行調解，及更快地解決土地使用規劃，以及租戶與房東之間的糾紛，這亦容許OLT擴展其數碼產品，以進一步提高效率，並提供更多電子服務。
- 就多代（multi-generational）社區的概念進行諮詢，開始實施「缺少中介」（missing middle）的住屋政策；該政策將致力於在不同類型的城市，實施溫和的密度與多代（multi-generational）住宅。
- 透過更佳地利用省級土地，令非牟利房屋供應商，可建造更多可負擔社區房屋；為保護現有社區房屋，並將系統現代化；省府在社區房屋政策上，會建立1個全新監管框架，鼓勵物業供應商留在系統中，並協助弱勢社群。
省府表示，由2022-23年度開始，省府承諾會在未來4年內，每年制定1項住屋供應計劃，並支持與可實施可負擔住屋能力工作組報告中的建議。
安省房屋廳長克拉克（Steve Clark）表示：「透過與公眾，可負擔住屋能力工作組，及省市住屋峰會的協商，省府作出明智及具針對性的措施來保護消費者，並令過程更好及更快地進行，以協助更多省民找到合適居所」。
（網上圖片） T02