據鳳凰網報道，香港同一地段、同一用途的土地，僅相隔半年時間，地價卻暴跌了近7成。
香港金管局總裁陳德森15日表示，香港金管局需要時間來判斷香港房地產市場是否進入下行週期。
2月12日，香港地政總署公告顯示，春節後首次拍賣的一幅位於新界大埔區地段第221號的住宅用地，成交價為21.3億港元。公告顯示，該幅土地出讓面積為37696平方米，最高可建樓面面積為107100平方米。以此計算，樓面價僅為19880港元/平方米。土地面積的成交單價為56500港元/平方米。
此次拍賣地塊的樓面價與2015年9月出讓的同一地段的地塊相比，價格大幅下跌了近7成。
2015年9月2日，新界大埔區地段第226號的住宅用地，成交價為30.3億港元，土地面積為17121平方米，土地每平方米成交價高達176970港元。
從地理位置上看，在香港的行政區劃分的十八區之中，有九個區位於新界，除了沙田、葵青、荃灣三個區以外，其他諸如北區、大埔區、屯門區、元朗區，在香港人眼中基本上被視為“郊區”的範疇。
與北京郊區六環的土地成交價相比。2015年11月，北京市土地市場出讓順義區仁和鎮的兩宗地塊，成交總價近50億元，兩宗地塊的成交樓面價分別達到33000元/平方米和34000元/平方米。而大埔區該地塊的樓面價為16585元/平方米，遠低於北京的土地成交樓面價。
由於半年來，香港主要地產股一直處於陰跌之中，李嘉誠旗下的長實地產在2015年6月完成世紀重組後，從最高時的77.55港元跌至最低的38.2港元，總市值最多的時候跌去1500億港元！
國際評級機構標準普爾15日發佈的報告稱，2016年將是香港房地產市場困難的一年，預測住宅樓價平均下跌10%至15%，而成交量預計持平或增加5%。
報導指出，香港房價自去年9月至今已明顯回檔9.5%。供應增加、利率進入上升週期、本地經濟增長放慢及中國經濟減速等因素是造成香港房地產市場變得艱難的原因。
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