新華網北京5月23日電 近日，一名華裔學生豪擲1.5億元人民幣（約合2377萬美元）買下加拿大溫哥華一處豪宅，創下2016年溫哥華豪宅成交記錄。在購房者的學生身份備受關注的同時，他的出手闊綽也令人咋舌：向銀行按揭貸款約757萬美元，其餘款項均為一次性付清。
這不是中國購房者第一次搶占國內外媒體頭條。中國“土豪”在加拿大、澳大利亞、新西蘭和美國等海外房地產市場一擲千金的新聞屢見報端，也引發不小爭議。有媒體報導稱這種投資行為推高了當地房價，也有人質疑這種房地產投資涉嫌洗錢。
由於中國投資者大多關注高端房地產，豪宅價格走高對普通居民可負擔住房的行情走勢不會產生太大影響，因此推高房價之說站不住腳。然而對涉嫌洗錢的懷疑並非毫無根據。事實上美國、加拿大、澳大利亞等多國房地產市場都極易成為國際洗錢行為的溫床，各國政府已開始關注此事，但總體而言監管難度不小。
【買房洗錢易】
澳大利亞交易報告和分析中心去年6月發表報告說，這一反洗錢機構已確認，在澳大利亞，購買房地產等高值商品是一條重要洗錢通道。不法分子選擇房地產市場來使非法所得合法化，是因為“買房時允許使用現金”且“可隱匿真正獲益人的身份”。
加拿大財政部同年曾發表報告指出，通過第三方轉賬以及復雜的法人結構，不法分子可隱藏身份和資金來源，成功通過房地產業洗錢。
美國房地產協會官方網站為房地產經紀人提供的行業指南也指出，儘管洗錢問題在美國日益引起關注，但房地產業等不少非金融行業容易受潛在的洗錢犯罪侵害。這份指南建議，為辨別和打擊洗錢行為，房地產經紀人需全面評估購房者個人信息和房產交易信息，最關鍵的是要了解真正的客戶是誰、他們的真實興趣以及購房意圖等。
【查處監管難】
儘管多國政府十分關注房地產領域的洗錢行為，一些國家也出台相關法律法規應對，但查處此類洗錢行為面臨不少挑戰。
比如在加拿大，雖然聯邦政府已出台相關法律，但法律把責任更多壓在了房地產行業一方，而不少房地產中介公司未能盡其義務。
作為加拿大聯邦政府的反洗錢機構，加拿大金融交易和報告分析中心今年3月指出，儘管反洗錢相關法律要求房地產中介確認客戶信息及其資金來源並上報可疑或大量現金轉賬交易，但在對大溫哥華地區的定向抽查中，80家公司中的55家沒有這樣做。該機構隨後於4月加強了對加全國房地產中介的培訓。但加拿大房地產協會認為，對房地產中介展開的反洗錢培訓遠遠不夠，而且指望個人中介像銀行或賭場那樣追查客戶簡直“荒唐”。
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