李嘉誠（都市網資料圖）
據新浪網報道，香港地政總署9月14日發布的消息稱，李嘉誠的長實地產子公司裕輝投資有限公司擊敗17個財團，以19.53億港元奪得沙田九肚地塊，大幅高於市場估值12.2億至14.6億港元。
過去幾年，李嘉誠連續大舉拋售中國香港和內地物業，並將數以千億計的資金投入歐洲，尤其是英國。
如今李嘉誠回歸，是否意味著疲弱的中國香港樓市抄底良機已至？
記者留意到，以最高樓面面積計算，裕輝投資拿下的上述地塊每平方尺樓面地價大約8001港元，中標價高過市場預期上限33%，這也是長實相隔4年再次成功競得住宅用地。
沙田市地段第614號的地盤面積約為6299平方米，指定作私人住宅用途。最低和最高的樓面面積分別為13606平方米及22676平方米。
9月15日，消息公布後，長實地產香港交易所股價一度上漲2.34%，截至收盤，全天漲幅1.35%。
李嘉誠在香港買地的消息引人矚目，因為這是2012年之後，李嘉誠首次在香港買地。據香港地政總署的統計，2011年，李嘉誠買下了當年37%的政府出售地塊，2012年拍下了6%。長實上一次競得政府地皮，是2012年年底，以逾29億港元，每平方尺樓面地價5160港元，投得馬鞍山白石彩沙街地皮。
但從那以後，便從香港房地產市場“隱退”了。
李嘉誠回歸，對香港房地產市場是一種鼓舞。隨著香港房價下降，銷售放緩，很多大地產商不願意出高價拍地了。不過，除了李嘉誠，就在上個月，香港最大的房地產公司新鴻基地產以24億港幣的價格拍下了沙田的另一地塊。這是2015年6月之後，新鴻基在香港拍下的首塊住宅用地。
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