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據CBC報道：在溫哥華15%外國人買房稅推出并收到成效後，CIBC的知名經濟學家Benjamin Tal表示，安省沒有選擇的餘地，也需要推出一個類似的用來遏制外國人炒房的特別稅。
Tal近日稱多倫多和溫哥華房地產市場新房供給不足是政府面臨的最大挑戰。這兩座城市市區土地已經被開發的差不多了，很難給建造新房騰出空間。
Tal說大多地區房價高漲的主要原因是政策驅動的土地供給不足，造成房源有限，市場供不應求。由於政府難以在供給問題上開刀，政府轉而從市場需求方向尋找解決方案。溫哥華的15%外國人購房稅就是一個例子。
在溫哥華新稅推出一個多月後，大溫的房地產市場出現降溫跡象，大溫的房屋購買量在八月同比下降了26%。
有消息稱卑詩政府正在研究推出房產空置稅，預計會讓大溫房市再度退燒。
大溫房市退燒 熱錢湧入多倫多
Tal表示溫哥華的新稅雖然遏制了本地房價上漲勢頭，但是不經意間卻誤傷了多倫多。
已經有報道指出，由於溫哥華購房成本增加，許多外國人轉而將錢投入到多倫多和西雅圖房地產市場。
高端房產銷售公司蘇富比（Sotheby’s）預計多倫多的豪宅市場需求將猛增。
還有其他選擇嗎？
Tal認為，除了征收外國人買房稅外，政府其實還有其他手段來控制房價過快上漲，比如讓銀行收緊放貸、提高按揭首付比到10%、嚴格控制次級貸款發放和用稅收政策鼓勵開發商修建共出租的公寓。
Tal還表示給還貸能力較低的人群大量發放貸款也間接推動了房價上漲。如果利率回到正常水平，這些人不得不縮減開支來償還貸款，這又會導致宏觀經濟總需求的下降，有可能引起經濟衰退。
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