加通社資料圖
據CBC報道 穆迪公司(Moody‘’s)分析師在周二(10月18日)發布的報告稱今後五年加拿大的房地產市場房價增速將放緩，但是全國範圍來看沒有房價崩塌的跡象。
在沒有任何硬著陸情況下，受溫哥華和多倫多過熱的房價、居民無法負擔購房的能力以及減緩的國際資本流入的影響，加拿大房地產市場快速上漲的價格將有所放緩。
穆迪公司經濟學家Andrew Carbacho-Burgos表示，“我們預計住房市場將在房價增長方面明顯放緩。”他認為，到2018年房價增長的速度將從現在的約8%下降到2%。
然而穆迪公司表示，這對於小城市來說可能是個壞消息。大宗商品價格可能推動阿爾伯塔、薩斯喀徹溫和聖約翰的城市房價走低。這種趨勢可能在未來繼續延續。
針對大溫的15%外國買家稅，穆迪預計明年溫哥華獨立屋價格明年會下跌不到3%。不過穆迪警告大溫房市會面臨下行風險，因為獨立屋的價格比正常水平高了60%。
加拿大按揭及房屋公司CMHC週一對加拿大整體住宅市場發出第一個紅色警告。”
另一個可能成為放緩房價增長的主要因素的因素是抵押貸款利率上升。由於美國和加拿大的貨幣政策將恢復到大蕭條前的規模，穆迪的分析預計在未來兩年的利率會上升。
Andrew Carbacho-Burgos表示他根本看不到硬著陸，“基於規定的變化，我們的期望是全國冷卻的價格趨勢，但我們並沒有發行任何房價崩潰的現象。”
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