資料圖
據BNN網站 加拿大國家銀行投行部（National Bank Financial）近日發表一份報告稱溫哥華地區的獨立屋房價明年將暴跌20%，主要原因是房屋換手率急劇下跌。
國家銀行經濟師Marc Pinsonneault預計溫哥華房市的價格修正拐點馬上就會到來。
儘管20%的下跌看起來很恐怖，但是鑒於溫哥華房價過高，真正的下跌幅度被評為中等（moderate）。
Pinsonneault還說聯邦新推出的收緊的貸款政策會對穩定房價起到作用，但是他表示人們也不應該對其期望過高。
報告還稱，15%的外國買家稅對溫哥華房市降溫效果顯著，最低首付的提高以及購買超過200萬元房屋的3%物業轉讓稅也都是房價下跌的重要原因。
報告同時提到中國的防腐運動也在一定程度上遏制了海外資本流向溫哥華房市。
報告預計明年溫哥華總體房價將有10%的修正，獨立房價格將下降20%，附屬住宅（attached dwellings）下跌9%，公寓則下跌5%。
不過報告警告多倫多房市仍然處於火熱期，但是明年多倫多房市將開始降溫。過高的房價和貸款新政會讓首次購房者望而卻步。
C03