星報資料圖
據彭博社報道，許多地產專家表示，2019年可能是在多倫多租房最困難的一年。
地產經紀專家Scott Ingram告訴彭博社，CMHC最新的租房市場報告顯示，租客流通減緩，以及人口增長將在2019年使多倫多房屋市場面進一步面臨壓力。
根據CMHC，多倫多的租房空置率是全加拿大最低，僅1.1%。溫哥華和維多利亞也呈現出相似趨勢。
經比較，CMHC表示，加拿大今年全國平均空置率為2.4%，比2017的3%有所下降，房屋供不應求。
Zoocasa的總裁Lauren Haw說，2019年，多倫多新興的科技項目將成為租房市場的主要壓力來源。
Haw說：「（2019年）會有許多科技相關的增長，這些將（給多倫多）帶來高薪工作職位。」
她提到了Instacart和Uber，這兩家公司都打算在多倫多創新職位，而Pinterest今年10月已在多倫多開設了辦公室。
「人們為了這些工作搬來多倫多，影響的不只是購房市場，還有租房市場。事實上，多倫多的普通收入者，根本無法購買多倫多的普通房屋。他們要麼在租房，要麼選擇住在遠一點的地方，通勤到多倫多上班。」
「工作市場會持續給租房市場施壓，但這個工作市場同時也會吸引更多潛在買家到多倫多。」
Realosophy房產經紀公司的總裁John Pasalis告訴彭博社，多倫多市民對共管公寓的依賴才是最令人擔心的。
他說：「我認為在過去20年中，我們見到的最壞現象，就是幾乎所有出租屋供應都是共管公寓。」
多倫多是全加拿大房屋租金最貴的城市之一。在今年10月，一個兩室一廳的公寓（apartment）平均月租已達$1,467。
Pasalis說，雖然有更多房屋正在建設，但遠遠趕不上需求。
而Haw也承認：2019年也許不會有太多正在建設的共管公寓竣工。
（智蘇編輯）