加國住宅市場在過去1年多以來表現持續淡靜，爛尾樓不時發生，最新一宗是位於多倫多市中心，雖然所有單位已售罄，但發展商日前向買家發信，表示物業不會再繼續興建，事件引致買家感到不滿。
該幢爛尾樓位於多倫多市中心Danforth大道，計劃興建樓高10層，可提供135個單位的柏文，發展商是總部位於賓頓市的DIAM Developments。
DIAM於本周初向該幢柏文的所有買家發信，表示受到未能控制及難以預計的因素，包括建築成本增加，延遲及建築貸款要求所影響，決定不再興建該幢柏文。
該發展商強調，在無法選擇的情況下，只好取消該項目的興建，及將訂金退回給買家。
DIAM亦是Radiance住宅項目的發展商，在其網頁可見，該項目應預期在今年內完工；該集團的發言人表示，取消興建Danforth的項目，不會對其他計劃不會構成影響。
已支付訂金購買該幢柏文單位樓花的準業主Dave及Laura Wright夫婦表示，對發展商取消興建的決定感到十分失望，但亦不感到意外；他們在2017年6月購入該幢柏文一個售價32.2萬元的一加一樓花單位用作投資。
Dave Wright表示，據他所知，該幢栢文的全部單位已經售罄；但又對該幢柏文是否可以落成感到擔心，因為發展商已多次將物業的落成日期推後，最初計劃在2017年11月落成，之後推至2018年8月，第三次推後至今年4月。
他表示，之前仍有見柏文地盤內放置一台起重機，但今年1月，該台起重機已經消失，當時曾致電發展商，得到的回覆是3月中左右會收到發展商的信件，到本周初正式收到發展商的取消興建通知。
Dave Wright表示，雖然事件對他們沒有造成大影響，但發展商應向他們支付已付出的4.9萬元訂金的利息；因為全部單位售罄，發展商已獲得數百萬元訂金，期間應可獲得投資收益，而且發展商繼續持有上址的地皮。
他表示，政府應該對這些收取訂金後取消興建物業的發展商作出懲罰。
市場研究公司Urbanation發表的報告指出，去年在多倫多地區，共有15幢柏文項目出現爛尾，涉及單位超過4,500個，較2017年取消興建的1,678個單位，增加1.68倍，相比2016年的379個，更大幅上升10.87倍。
（圖片：多倫多星報）
（編譯：T02）