疫情爆發引致零售業大受打擊，地產界人士估計，加拿大的購物商場，估計到年底時，要面對店舖空置率急升至8％的局面。
根據加拿大仲量行的數據顯示，加拿大的密封式購物商場（例如多倫多伊頓中心及溫哥華太平洋中心商場），只有介乎20％至25％租客有支付4月份租金，其他大型商場，則只有剛逾半租客有支付4月份租金。
加拿大仲量行零售業負責人Tim Sanderson表示，這是逾30年以來，首次見到這種具災難性的負面影響，不少中小店舖業主，由於租客欠租，更已陷入困境，沒法支付按揭。
Sanderson表示，過去連續2年表現疲弱的零售業，及不斷上升的地稅，以及消費模式不斷向電子市場轉移，坐落於商場及街舖的零售商，已經面對不少壓力。
疫情期間，除屬於必要業務或服務外，其餘所有店舖均要關門，停止營業，從而提高這些零售商的壓力，難以支付租金，而業主則要面對收不到租金及失去租客的困境。
加拿大仲量行使用第3方的數據作分析，預期到年底時，加拿大的商舖空置率會上升介乎6％至8％，較2020年初錄得的2.3％，大幅擴大3.7至5.7個百分點；Sanderson形容這情況「十分嚴峻」。
地產公司CoStar集團市場分析部董事Roelof van Dijk表示，不少零售商已陷入困境。
van Dijk表示，大型購物商場業主，例如退休基金及物業投資信託，有能力給予租客延後交租，及透過宣傳吸引消費者來保留租客，但規模較小的店舖業主，可能沒有能力保留租客，而出現舖位空置情況。
RioCan行政總裁Ed Sonshine表示，小型租戶可能沒法生存，規模較大的業主，可以有能力為小租戶提供協助。
但Sonshine對零售業的前景仍然感到樂觀，認為疫情過後，一切回復正常時，消費者會回復基本購物習慣。
（資料圖片） T02