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據《星報》9月27日的報道，LeMine投資公司的華人開發商劉通（Tong Liu），為出售Ajax市中心共管公寓樓花收取了幾百萬元的押金，但2年半之後的今天，公寓建設仍未動工，買家憤然索要押金。
Ajax市中心共管公寓樓花開售的那天，買家的隊伍從銷售辦公室排到了人行道上，整棟辦公樓被興致勃勃的買家包圍。
銷售辦公室擁擠得如同音樂會場，銷售員連能夠把合同放下來簽字的平面都找不到。投資商和首次買房的人陸續擠進一樓的室內，大家都對這項新開發充滿期待。
一連3個週末，前來購買樓花的人絡繹不絕。Ajax中心公園的共管公寓樓花不到3個月就售罄了。
2016年劉通與杜魯多總理合影
然而，兩年半過去了，開發商仍然沒有動工建樓，該項目更深陷訴訟泥潭，憤怒洩氣的買家們也紛紛上門索要退款。
雖然Ajax中心公園項目目前還未正式死亡，但星報表示，其似乎註定要成為LeMine投資公司的一次失敗投資項目。
公司總裁劉通是華裔開發商，他在該項目上的失信與失敗已使數百名買家受挫。與此同時，35歲的劉通目前還同時捲入了至少14宗訴訟，其中包括：謊報信息、虧欠投資商數百萬元以及未能繳付賬單等。
今年年初，法官判劉通從事自我交易並有欺騙行為。
劉通承認，由於自己資歷尚淺犯下了一些錯誤，但一直是出於好意。
「我從未故意傷害他人，傷害投資商或曾與我們共同工作的人，」他在採訪中說道。
在劉通「出於好意」開發的幾處場地中，3070 Ellesmere Rd到現在還是雜草叢生的一片空地。但他現在仍然表示，有意在此建設26層樓的共管公寓大樓The Academy。他在將該項目推薦給投資商時曾表示，這是為了緩解士嘉堡多倫多大學學生們的住房需求而設立的。
The Academy樓花早在2014年就已全部賣出，但直到現在還沒有動工，該項目似乎會被無可挽救地拖延下去，卻又遲遲未被取消。
在這片幾乎永不知足的房地市場中，劉通利用老練的銷售技巧說服投資商、市府官員以及迫不及待的買家在他的項目上投資，然而，他卻沒有任何樓盤開發記錄。
2014年11月劉通與前總理Harper合影
他利用行業獎章和與政界名人的合照取信於人，在完全不動工建樓的同時，將土地捆綁在旗下並收取數百萬元押金。買家只能眼睜睜看著自己的錢貶值。投資商也轉向法庭試圖挽回一些損失。
劉通並不適大多地區唯一收錢不建樓的開發商。據市場調研公司Urbanation數據，從2017年年初到現在，多倫多地區已有12個公寓項目被取消。旺市也有2個重大開發項目被取消，導致超過2000名受挫的買家紛紛呼籲政府增強對購買者的保護。
隨著不斷攀升的施工成本，給開發商獲取足夠經濟資本增加了難度，可能未來還會有更多項目被取消。而在Ajax開發項目上遭遇資金困難的劉通一直不願透露是否在The Academy項目上也遇到了相同的問題，他堅持說，該項目僅僅是延遲了。
（智蘇編輯）
