購買度假屋 車路合法至關重要

由於氣溫回暖,相信度假屋(cottage)會開始大受歡迎,但揀選度假屋用作度假,與揀選度假屋用作投資,在考慮上是完全不同;在購買度假屋方面,除關注景色之外,車路亦是重要關注事項。

度假屋的準買家,應該要進行土地查冊,包括道路補貼、火爐安全證書、化糞池許可證、水質測試及水井證書等;而更重要的是,可通往度假屋的車路是否合法。

大約3年前安省上訴法院的一宗訴訟,引起人們對度假屋的車路問題。

該案件涉及Parry Sound附近的Manitouwabing湖上一塊土地;Sheila Wise與丈夫(已去世)擁有該項物業,之後將一半產權給予女兒,自己擁有另一半產權;但通往Wise的物業,雖然有一條車路,從沒有進行道路登記及註冊通行權。

為Wise提供按揭的銀行發現該地段沒有註冊訪客權,故向法院要求解釋何謂必需土地權,當時下級法院認為Wise擁有的土地雖然沒有登記道路及註冊訪客權,但Wise為方便出入,仍可享有必需土地權,故可以繼續使用該條車路。

但上訴法院3名法官則不同意下級法院的裁決,認為Wise不擁有這個必須土地權,因為水路亦是一個通往Wise物業的可行方法,故車路並非絕對需要;而銀行亦向法院提出必要土地使用申請,亦遭法院拒絕。

這案例反映希望購買度假屋的準買家,除了建築物本身及周圍景色之外,亦要考慮通往建築物的道格註冊通行權,若果只可取水路,土地及物業價值將會大減。

有專家認為,購買度假屋的準買家,應該尋找熟識度假屋問題的地產經紀及律師。

(圖片:多倫多星報) T02

旅程1 向北走–2天•淋浴天然瀑布

從多倫多往北走,除了巴里市、藍山滑雪場以外,其實還有不少好玩、好睇、好想打卡的地方!

 

5月3日至6月13日 | 9月3日至10月20日之間出發

第一天早上8時由多倫多直接開車約4小時前往Tobermory,快速於Shipwreck Lee’s Pirate Bistro用過午膳後,便可連人帶車一起乘搭下午1時半從Tobermory開出的渡輪,經過2小時的船程,到達彼岸位於Manitoulin島的South Baymouth。
下船後再開車約1小時,便會看見令人禁不住立即想換上比堅尼打卡的Bridal Veil瀑布!這漂亮的瀑布每年都吸引不少攝影愛好者到來拍照。但要注意,若想走入水中自拍的話,最好帶備水鞋,因為水底石頭鋒利易割傷腳,而且非常濕滑。不想落水,亦可從瀑布後面走過。冬天當瀑布結冰,可以從瀑布後面看見瀑布結冰的狀態,景象之美亦難得一見!

6月14日至9月2日之間出發

第一天早上7時由多倫多直接開車約4小時前往Tobermory,趕上11時20分開出的渡輪從Tobermory開出的渡輪,於船上餐廳吃午飯,2小時後到達彼岸位於Manitoulin島的South Baymouth。
看過瀑布後,由瀑布至港灣有一條約3公里(來回共6公里)的行山徑,也是值得一走的!
於Manitoulin島有不少營地和度假屋(Cottage)可供租用,例如Charlton Lake Camp、Batman’s Cottages and Campground、Viva Villa Cottages、Widgawa Lodge等都是評價較高的選擇。
租住營地和度假屋,晚餐就可以在營地燒烤或於度假屋中的廚房煮食。
如果不想麻煩,可以開車到Sudbury市去解決晚飯和入住酒店,Hardrock 42 Gastropub和Bella Vita Cucina都是食評很好的餐廳。
翌日早上先吃過早餐,10時就可以到Dynamic Earth科學中心去參觀,記得要去看看全世界最大的硬幣–Big Nickel!Big Nickel是1951年版本加拿大五仙硬幣的複製品,建於1964年,象徵着Sudbury市透過鑄造五仙硬幣,對加國經濟上的貢獻。
如果一個上午就已經看完科學中心,可以先在Sudbury市吃個午飯,然後因應時間,沿400號公路往南開車約3個半小時,到Cookstown的Tanger Outlet去血拼!(要留意Tanger Outlet當天的關門時間),最後回多倫多享用晚餐。

bridal veil fall 01

Bridal Veil瀑布
地址:50-64 Main St, Kagawong
網站:www.gowaterfalling.com/waterfalls/bridalveilmanitoulin.shtml
Bridal Veil瀑布行山徑
網站:www.ontariotrails.on.ca/trails/view/bridal-veil-falls-trail

船程約需2小時 (圖:Owen Sound Transportation Co.)
船程約需2小時 (圖:Owen Sound Transportation Co.)

MS Chi-Cheemaun渡輪
網站:ontarioferries.com (船票價格、船期及時間)

戶外遊樂場 (圖:Science North)
戶外遊樂場 (圖:Science North)

Dynamic Earth科學中心
地址:122 Big Nickel Mine Dr, Sudbury
網站:www.sciencenorth.ca/dynamic-earth

購物前,記得先到客戶服務部去索取優惠小冊子 (Little Red Book of Big Savings)
購物前,記得先到客戶服務部去索取優惠小冊子 (Little Red Book of Big Savings)

Tanger Outlet
地址:3311 Simcoe 89, Cookstown
網站:www.tangeroutletcanada.com

 

 

深度仙境遊

由於有陽光照射着,令「浴缸」的水格外溫暖,令其更像真正的浴缸 (圖:安大略公園管理局,Ontario Parks)
由於有陽光照射着,令「浴缸」的水格外溫暖,令其更像真正的浴缸 (圖:安大略公園管理局,Ontario Parks)

 

不相信安省也有美得令人讚嘆不已的優美「仙境」?將這個兩天的行程增至四天,在Sudbury的東北面,就是著名旅遊小鎮蘇聖瑪麗(Sault Ste. Marie),亞加華火車就是在這兒乘搭。
另外,在蘇聖瑪麗北面有個非常隱世,但美如仙境的天然「浴缸」,能浸泡其中的體驗,肯定會令你畢生難忘!
行程第二天早上由住宿的地點出發,沿17號公路向東開車約4小時,經過蘇聖瑪麗,到饒富特色的Voyageurs’ Lodge & Cookhouse享用午餐。
午飯後再沿着公路向北面開車約1小時,會看到一個叫「Sand River Falls」的地方,山澗流水自然的構成了醉人美景,很難叫人不停下來拍照!
在Sand River Falls的北面(約2分鐘車程),就是KatherineCove,從Katherine Cove的沙灘走路約15分鐘便會達到浴缸島(Bathtub Island),在你沒有看過之前,你可能不會相信,在安省竟然會有如此美麗的一個地方!你會立即覺得,走了那麼遠
的路到來,也絕對值得!
記得預留回程時間,回到蘇聖瑪麗要2個小時車程。
於蘇聖瑪麗就是晚飯時間,Low & Slow Smoked Fusion BBQ的烤排骨你必定要試!一向取材新鮮的Embers Grill & Smokehouse,煙鴨胸迷你漢堡、羊架和P.E.I青口均甚受食客歡迎!吃完晚餐,晚上可入住附近的酒店。

秋季時,這兒是捉銀色三文 魚和粉紅三文魚的絕佳地點 (圖:Ontario Travel)
秋季時,這兒是捉銀色三文魚和粉紅三文魚的絕佳地點(圖:Ontario Travel)

 

行程第三天需要一早起床,因為我們要趕8時開出的火車!
亞加華峽谷 (Agawa Canyon) 是安省著名賞旅遊點之一,遊人只能乘搭火車,沿着一條深入峽谷的鐵路到達。火車的行駛期由2019年6月18日起至10月15日,每天早上8時從蘇聖瑪麗啟行,到峽谷底會停留2小時,遊人可沿着步行小路遊覽該處的壯
麗景觀,然後火車會於下午6時回到蘇聖瑪麗。
於市內吃過晚飯後,便要起程沿17號公路回到Sudbury去(約3個半小時)。晚上於Sudbury下榻,然後接上之前文中介紹2天遊第二天的行程。

蘇聖瑪麗是著名旅遊小鎮,最好早半年預定 行程,訂好酒店和火車票,免得計劃落空 (圖:Agawa Canyon Tour Train)
蘇聖瑪麗是著名旅遊小鎮,最好早半年預定行程,訂好酒店和火車票,免得計劃落空(圖:Agawa Canyon Tour Train)

Agawa Canyon Tour Train
地址:129 Bay Street, Sault Ste. Marie
網站:agawatrain.com

著名賞楓小鎮蘇聖瑪麗 (圖:Northern Ontario)
著名賞楓小鎮蘇聖瑪麗 (圖:Northern Ontario)

 

 

Text | Ivana Chan

夏天度假,租不到度假屋該怎麼辦?

據iheart電台,在夏天臨近的日子裡,計劃外出度假的你如果租不到度假屋(cottage),可以考慮度假屋領地上的小木棚(bunkie)。

主人們現已將床鋪移進這些小木棚,並掛在Airbnb上出租。最低租金僅$20一晚。雖然這個價位的小木棚,除了一張可供休息的床和一個遮頭的屋頂,並沒有太多其它服務,但也算是度假屋之外的另一種選擇。

當然,也有一些設施較為複雜的木棚。比如,你可以選擇帶有兩間臥室和室內排水,或具備供暖設施的木棚。租金價位越高,設施也就越完備。其中最高的價位可達一周$1000.

地產經紀Rosemarie King稱,bunkie實在只是個籠統的名稱,其中既包括10×10的小木棚,也包括設施齊全的小型度假屋。

也許你還認為在小木棚上花錢有些瘋狂,但加拿大的年輕人們已經紛紛開始預定。在小木棚裡度假,可能成為今年夏季的新潮流。(智蘇編輯)