密西沙加住宅物業成交量自2017年春季錄得高峰後持續下跌，但樓價跌幅相對大多倫多區內其他地區表現理想，跌幅相對較輕微，以4月份的數字作比較，較2017年同期，即兩年僅下跌3.7％。
網上物業公司Zoocasa.com的最新研究指出，密西沙加4月份住宅平均成交價為767,283元，較2017年4月下跌3.7％。
Zoocasa表示，若果以多倫多地產商會（TREB）的數據作分析，2017年4月密西沙加平均樓價為796,555元；若與大多倫多地區作比較，密西沙加的樓價表現相對穩定。
報告指出，由2017年4月至2019年4月，密西沙加平均樓價由1,037,941元，下跌至725,710元，跌幅達30％；Aurora平均樓價由1,269,821元，下跌至888,387元，跌幅亦為30％；烈治文山樓價同期下跌27％，萬錦市下跌24％，旺市下跌20％。
成交量方面，密西沙加在今年首4個月錄得3,560宗，2017年同期為2,532宗，跌幅為28.9％。
（圖片：Metroland） T02
有地產界人士表示，有越來越多人搬到大城市以外，樓價相對較便宜的社區居住，亦令到這些地區的樓價開始出現較快速的增長。
地產代理商皇家地產（Royal LePage）行政總裁Phil Soper表示，搬出大城市居住的趨勢已有所增加，這亦引致安省內10個樓價錄得快速上升的地區中，有8個都屬於一些二級城市，包括溫莎、倫敦、基奏拿-滑鐵盧-劍橋、京士敦、尼亞加拉/聖卡芙蓮、哈美頓、Belleville/Trenton及貴湖；至於卑詩省方面，Hope Valley及Kamloops的樓價亦錄得快速增長。
現年26歲，居住在多倫多的銀行職員Danielle Bacci，已決定搬到溫莎市居住，因為她在距離溫莎市大約15分鐘車程的Leamington獲得一份工作；Bacci表示，搬到溫莎市，除因為在那裡找到另一份工作之外，亦希望降低住屋成本。
Bacci是首次置業人士，表示這決定是逃避大城市的住屋高成本問題；她指出，到距離多倫多360公里的溫莎市居住，可購入一間1,500平方呎的半獨立屋，而不是柏文單位，最主要是該處的樓價較低，她可以承擔。
她表示，有些朋友亦搬到咸美頓及巴里居住，其他朋友則繼續在多倫多租住一個柏文單位，因為難以支付首期。
Soper指出，搬遷至一些中等城市居住的趨勢已上升，若果年輕人獲得工作，他們十分樂意搬到遠離多倫多的地區居住。
根據皇后大學的加國人口普查數據顯示，2016年，加拿大有四分三人口居住在郊區，而由2006年至2016年期間，居住在效區的人口增長17％，而遷至遠效地區的人口更上升20％。
另外，根據按揭保險公司Genworth Canada的調查指出，有三分二多倫多人對置業感到焦慮，溫哥華人有58％，滿地可有60％。
Soper表示，面對住屋成本高昂的問題，戰後嬰兒潮一代亦希望跟隨下一代搬到二級城市生活。
另一地產代理商ReMax執行副總裁Christopher Alexander表示，千禧一代對樓價較低的地區感到興趣，他們正尋找負擔得起的物業，因為大多數千禧一代仍將物業視為一項最好的投資。
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多倫多4月份樓市交投活躍，樓價繼續輕微增長，平均成交價較去年同期上升2％，至820,148元，成交量更大幅增長16.8％。
多倫多地產商會公布，多倫多4月份住宅物業平均成交價上升2％，至820,148元，去年同期為804,926元。
4月份成交量更大幅增長16.8％，至9,042宗，去年同期為7,744宗；若經季節調查後，與今年3月份比較，成交量上升11.3％。
至於4月份新供應物業數量較去年同期亦增加8％。
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大多倫多地區樓市於3月份表現雖企穩，但貴價樓仍然不乏人問津；單以約克區為例，一間座落於烈治文山的物業，3月份錄得約克區最高成交價的450萬元。
據資料顯示，這間錄得450萬元成交的物業，擁有12呎高樓底及3車房，座落於烈治文山一個十分幽靜的地區。
至於排第二及第三高成交價的物業同樣在烈治文仙，排第二高成交價的物業，同樣是3車房設計，安裝有智能科技系統，全屋共有275支射燈，成交價372萬元；排第三位的成交價為365萬元，室內擁有兩層高樓底大教堂天花，8個浴室、多個壁爐、一個網球場及遊泳池。
從數據可見，即使大多倫多地區的3月份樓市企穩，但約克區則有不錯表現，月內共有1,183個住宅物業成交，較2018年同期上升10.9％，但平均成交價下跌2.6％，至915,213元。
網上地產代理商Zoocasa總編輯Penelope Graham表示，以3月份的表現，約克區的物業需求似乎正在回升中，預計可為春季帶來更快速的步伐。
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大多倫多地區樓市表現平穩，3月份樓價上升0.5％，至平均788,335元，成交企穩在7,187宗。
多倫多地產商會主席Garry Bhaura表示，政府應檢討目前十分嚴格的按揭壓力測試指引，當中包括按揭還款期，因為現有的按揭指引，降低不少準買家的供款能力，難以入市。
地產商會表示，政府收緊按揭指引，目的是應付熾熱的地產市場，避免出現過熱情況，但樓市在過去一段長時間已回復穩定狀況。
地產商會表示，3月份大多倫多住宅物業的成交量較去年同期減少1宗，至7,187宗；平均成交價上升0.5％，至788,335元。
地產商會首席分析員Jason Mercer表示，市場上的新供應相對較少，在盤源減少的情況下，大多倫多地區爭柯化的情況不時會出現，對樓價造成一定支持。
地產商會表示，3月份物業新供應下跌5.1％，至13,996間。
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