卑詩樓市持續炙熱 11月住宅均價816,074元

卑詩省地產協會(BCREA)周一發布報告稱,11月經電腦多重放盤系統(Multiple Listing Service,MLS)成交的住宅有9,416 間,較2019年10月增長了42.1%。同時,卑詩省的住宅均價也創下了816,074元的新高,比去年的746,310元增長了9.3%。

BCREA首席經濟學家奧格蒙森(Brendon Ogmundson)表示,卑詩房地產市場的房屋銷售11月依然火熱,幾個市場都創下了當月的記錄。雖然需求強勁,但由於一些地區的房市供應達到創紀錄的低點,因此令房價急劇上漲。

報告顯示,全省上月在MLS上活躍的掛牌住宅單位數量較去年同期下降近14%,所有類型物業的銷量與活躍房源比率(sales to active listings ratio)為 34.8 %,平均房價也同比上漲了9.3%,一些市場的價格有更高的上漲幅度。

與去年同期相比,今年迄今為止,卑詩省住宅總額增長32.3%,至664.3億元。住宅銷售量增長18.7%至85,625 套,平均價格上漲11.4%,達到775,845元。

卑詩省各地產局11月錄得的住宅均價及同比年價格變化

大溫地產局                 1,084,001                增8.4%

菲沙河谷地產局           908,979                  增24%

溫哥華島地產局            539,683                 增9%

維多利亞地產局            803,480                 增9.8%

芝里華克地產局            602,079                 增18.1%

南奧卡納根地產局       479,260                增14%