今年1月全國房屋銷售量再創新高，大溫地區房市也持續火熱。有地產經紀指出，由於供應需求高、庫存有限，導致許多價位適中的掛牌房源十分槍手，出現多名買家搶「柯化」（Offer）的情況。
大溫資深地產經紀莊麗雯表示，1月大溫房屋市場勢頭強勁，特別是100萬到200萬價位的獨立屋，銷售量較去年同期有近60%的增長。她指出，這些獨立屋主要集中在北素里、北溫、高貴林、楓樹嶺（Maple Ridge）等，部分也位於溫東等地區。
她表示，受房價影響，越來越多買家將目光投向溫哥華以外地區。以楓樹嶺一套佔地面積7,240呎的獨立屋，上月以98.9萬元的價格掛牌出售，6天內售出，最終售價達到113萬元。
莊麗雯表示，冬季通常是房市較淡的時期，但今年有所不同。主要原因是受疫情影響，許多往年在這個季節外出度假的民眾都選擇留在家中，且更多的開始考慮居住環境，買房意向更高。另一方面，冬季掛牌房源相對較少，面對買家的高需求，導致經常出現搶「柯化」的情況。
她舉例，以北溫一套土地面積7,000呎、99年屋齡的獨立屋為例，1月份掛牌叫價139.99萬元，共收到31組「柯化」，最後以180萬元的價格成家。市場火熱程度可見一斑。
卑詩省華人地產專業協會副會長陳永權周三接受《星島日報》記者專訪時表示，大溫地區房市1月份持續火熱，尤其是100萬 以內的柏文及城市屋（townhouse），100萬到200萬的獨立屋等，因為可負擔性相對較高，經常出現買家搶購的情況。相較而言，300萬以上的獨立屋因涉及「學校稅」（school tax）等問題，不是本地買家最青睞的目標。
他指出，由於疫情原因，不少民眾在過去一年的旅遊開支、娛樂消費減少，節約下更多存款用於升級住房環境，同時利率持續走低，令這些人的購買能力增強。而面對當前的高供應需求，房源庫存卻很有限，房市更加緊俏。
他分析，隨著疫苗逐步到位，疫情更加穩定，經濟的恢復和前景都十分樂觀，加上旅行限制放款後會看到更多移民的到來，都會帶動需求的持續增長。大溫地區房屋銷售相信仍會持續火熱。
根據大溫地產局（REBGV）發布的最新數據，大溫地區在2021年延續了去年年底的火熱勢頭，1月份共銷售2,389套住房，其中包括740套獨立屋、454套城市屋就1,195套柏文，總體銷量與去年同期相比增長52.1%。
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