【星島綜合報道】今年溫哥華租務市場市道如何？房客會減輕負擔，還是要支付更多？專家預測，上半年仍與去年相似，下半年租金可能會適度增長。
根據全國租屋網站Rentals.ca最新發表的一份租金報告預測，溫哥華租務市場在今年上半年可能與2020年的趨勢相似。「城市分析」（Urban Analytics）租務數據經理勞森（Brock Lawson）在報告中表示，這是因為租戶和房東當前面臨的挑戰與2020年相似。
報告指，卑詩省已實施緊急狀態將近一年。 此外，省內各專上院校限制了面對面的教學，這意味著學生不必住在校園附近。同樣，許多人都在遠程工作，因此對市中心地帶的吸引力可能會減少。
而加拿大繼續關閉邊境，意味著更少的移民以及外籍臨時工作人員。
勞森在Rentals.ca報告中表示，他認為這意味著房客將像2020年那樣，向郊外尋找住房，既省錢又可獲得更大的空間。
報告說：「在同一個空間生活和工作，對許多人而言顯然是一項挑戰。」
需求量已經低於大流行開始之前的水平，勞森預計業主將繼續採取優惠措施。
此外，由於旅行幾乎停止，短租市場越來越小，這意味著業主不得不尋找其他方式來增加收入，並將原有的短租屋轉為長期租務單位，使得租金下調以及更多選擇成為2020年的常態。
在Craigslist和其他網站上刊登的出租廣告，有的業主主動提供搬入獎勵，包括一兩個月的免收租金，以及提供家具等用品。
包括Rentals.ca在內的一些租賃網站刊登的廣告顯示，儘管溫哥華仍然是加拿大最昂貴的租務市場，但這一年來租金已下降了4.4％。
加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp. ，CMHC）在年度報告中說，大溫哥華地區的房屋空置率多年來一直保持零或1%，如今已升至2.6％。
在最新的Rentals.ca報告中，CMHC高級專家邦德（Eric Bond）表示，這是溫哥華自1999年以來的最高空置率，而郊區的空置率則下降。
不過，這種情況在今年晚些時候可能會有所改變。
隨著卑詩省實施的臨時租金凍結政策在2021年7月10日结束，開發商和業主屆時可能會提高租金。
勞森預計房東可能會提供誘人的優惠，但不太可能實際降低月租金。例如在開始時提供一些優惠讓租戶可以節省一些錢，但合同仍保持較高的月租金。
他預計，下半年租金會「適度增長」。
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