【星島綜合報道】溫哥華房地產市場持續暢旺，溫東一獨立屋日前收到21份「柯化」（Offer），高出叫價約60萬成交。有地產經紀人表示，高需求、低庫存，導致許多價位適中的掛牌房源十分槍手，出現多名買家搶「柯化」的情況。
位於魯伯特街（Rupert St.）7315號的一棟獨立屋在2月23日以168.8萬元價格上市。根據掛牌經紀人塞森（A.V. Sayson）表示，這棟5房3衛的住宅總共收到21份「柯化」，最終在上市7天後，以230萬元的價格售出。這棟房屋在2021年的政府估價是1,664,200元。
塞森在接受媒體訪問時說，菲沙圍社區的房屋價值一直呈上升趨勢，因為這個社區被認為是溫東最適宜居住的社區之一，這兒的環境超級安靜。
根據大溫地產局的官方數字，2021年在溫東售出了136套獨立屋，這表明獨立屋的需求十分強勁。這一數字較1月的110套住宅銷量有所增加。此外溫東獨立杜的基準價格在2021年2月上漲至1,565,800元，一年內漲幅為10.5%。值得注意的是，根據2月的數據顯示，菲沙圍的基準價格已經達到1,945,100元。
塞森表示，這也是的菲沙圍一套普通住宅價格成為溫東所有社區中最高的。他還說，對於魯伯特街這條房產深受歡迎並不出人意料，畢竟從掛牌第一天就有人詢價。而且很多寫「柯化」的買家都沒有看過房子內部的情況。
在最近的地產市場中，有許多高出要價售出的情況，例如溫西麥肯齊高地社區（MacKenzie Heights）西28街（W. 28th Ave.）2930好的獨立屋，在2月9日以295萬價格售出，高出掛牌價55.1萬元。該住宅今年的政府估價是241.1萬元。
地產經紀人哈欽森（David Hutchinson）說，雖然菲沙圍不像溫市其他地方那樣交通便利，但他也有許多優點，包括靠近購物中心、高球場、學校和溫東 Killarney 社區 ，以及南部新開發的水岸社區。他說，對那些願意為地段和房子多花點錢的人而言，這個社區再適合不過。
伯特街7315號的一棟獨立屋是一處投資出租物業，賣家並不在溫哥華，正如塞森所言，這個房子吸引了許多住宅建商的興趣，因為它可能變成一棟帶有或不帶有後巷屋的全新豪華獨立屋，或者是孖屋（Duplex）。
至於這段房子是否值這個價值，哈欽森表示，至少在這個瘋狂的市場下， 有人認為物有所值。
V33