【星島記者報道】世界衛生組織宣佈新冠病毒全球大流行一周年。有學者表示，現在情況與一年前有相似也有不同，相信疫苗是加拿大的最佳解決方案。 而房地產研究學者則指出，一年來樓市經歷了戲劇性變化，短期內亦看不到下降的趨勢。
西門菲沙大學傳染病專家科林（Dr. Caroline Colijn）周五接受本報記者採訪時表示，現在的情況與一年前當然已經有所不同，但在另一些方面又有些相似，例如在我們未能主動採取行動遏制之前，新的變種已經開始在社區傳播，特別是B117（英國）變種病毒的傳播率和嚴重性都比原來的新冠病毒要高。
此外，科林說：「我們大多數人也還是像一年前一樣沒有免疫力，儘管這不是疫情的開始，但我們仍未從過去的感染中得到太多的保護。」
她認為，加拿大不願意走新西蘭、中國以及其他國家所採用的策略，因此疫苗將是加拿大解決疫情問題的最好出路。不過，變種病毒有可能成為另一種新的大流行。儘管她對大家都接種疫苗以後的長期狀況感到樂觀，但她仍擔心疫苗所帶來的免疫力是否能夠防止變種病毒的傷害。
過去一年，疫情影響的不單是人們的健康，更是各行各業和方方面面。令人關注的是，房地產市場在疫情中逆勢飆升，屢破歷史紀錄。
西門菲沙大學（SFU）城市項目主任甄瑞謙（Andy Yan）在接受《星島日報》記者訪問時表示，表示，大溫樓市在過去一年出現了很多戲劇性的變化。疫情剛開始時，市場的確一度降溫。但是疫情對不同個人帶來的影響並非平均的，例如旅遊業、餐飲業受到更多負面影響，但一些科技、金融行業的從業者不但沒有失業，反而因為減少旅行、外出用餐等，存下了不少錢，再加上許多人因為在家辦公，對空間有了更進一步的需要，因而不少人賣掉他們在市中心的柏文，搬到郊區的獨立屋或城市屋里。再加上超低利率的影響，令樓市持續升溫，至現在也無轉冷跡象。
甄瑞謙說，未來大溫樓市會否繼續上漲，一方面取決於利息是否上漲，另一方面還要看國際環境，例如中國和香港的環境。此外，還有人口變化的因素，例如千禧一代可能有了一兩個小孩，然後不能繼續居住在狹小的柏文中，需要尋找更大空間；而一些原來打算搬進養老院的長者，疫情後可能會決定盡可能長久地住在自己的獨立屋里，從而放棄了賣房的想法。
不過，他表示，與2016年的房地產熱潮不同，現在的資金很多來自於本地。如果價格一直升高，那些依靠本地收入的人，未必能繼續從銀行借到足夠的資金，因此樓價不會很快出現下降，但也不一定會升到很高。甄瑞謙還說，業界也在討論是否會對一些自住房屋也收取資本利得稅，特別是短期炒房行為，例如買房後一年內出售，但現在都未有定論。
卑詩省長賀謹（John Horgan）在周五一個視訊記者會上被問及樓價上升問題時表示，省府可以盡量採取措施保持市場的平衡，但政府亦不能直接控制買房者的出價，或是市場的價格。
甄瑞謙。資料圖片
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