【星島綜合報道】烈治文山爛尾城市屋及柏文樓盤，已付訂金的買家發現在訴訟期間，新發展商將單位重售。
據《星報》報道，阿里（Samir Sultan-Ali)於2018年賣掉了自己的房子，付了20萬元訂金，購買位烈治文山的Modern Manors樓盤價值百萬的城市屋。雖然兩年多來他和家人一直夢想著搬進新屋，但不久前他卻得知該樓盤已經易主，新發展商將他買的城市屋重新上市出售，他的20萬元訂金可能不保。
除了阿里，還有30多人處於同樣的情況。新發展商Grand Grace Development和原發展商Ideal Developments已經鬧上法庭。Ideal稱，Grand Grace沒有遵守協議，接手阿里等36戶買家的購買合同；而Grand Grace則稱，他們從未同意承擔這些購買合同，而且Ideal收取的740萬元定金已經不見了，並未用於樓盤建設。
阿里驚呆了，去年秋天他還接到通知說可以在2021年9月入住，他都已經開始準備搬家了。而截至3月12日，他付過訂金的這套城市屋還在多個房地產網站上出售。
Ideal的總裁Shajiraj Nadarajalingam今年1月向法院提出申請，要求法院宣佈Modern Manors樓盤易主將以Grand Grace承擔所有現有的購買協議為條件。
一個月後，Grand Grace也提出申請，要求法院裁定它沒有承擔購買協議的義務，Ideal應該對這些買家承擔責任。
2月，法院的一名案件負責人下令禁止這兩個公司出售、抵押或者租賃這個樓盤中的任何單位，直到法院解決糾紛為止。
Ideal於2015年買下這一位於烈治文山央街(Yonge St)夾Jefferson Side路的土地，並計劃建造60套柏文和36套城市屋。這個地段受到不少華人的歡迎。截至2020年5月，Ideal已經售出36套城市屋和36套柏文單位。阿里原本計劃那時搬進去，但卻遭遇延誤。
今年2月，阿里和其他買家收到Ideal的律師來信，稱Modern Manors的新發展商沒有遵守購買協議，在重售已經售出的單位。阿里至此時才知道樓盤易主。
法律要求柏文的訂金要放在信託賬戶中，若購買協議終止，則要全額退還訂金。但城市屋卻沒有法律要求以信託形式保管訂金。
安省新屋保險公司（Tarion Warranty Corporation）表示無法就此事發表評論，但就表示在最初項目中簽訂了城市屋購買協議的買家可以提出訂金索賠。不過，對於60萬以上的房子，新屋保險公司最高只能賠償購買價格10%的訂金，最高金額只有10萬。對於阿里來說就損失一半訂金。
房产经纪阿斯玛尼（Asmani）2015年付了4.7万元的訂金，购买該樓盤的柏文樓花。她說，這是她的全部存款，已經等了5年多，到現在柏文還沒開始建。雖然她的訂金已經全額退還，但她買房的時機已經錯過了。「我5年前可以買到的東西，今天卻買不到了，5年前的訂金現在沒法購買任何同樣的房子」，她說。
阿里和阿斯玛尼都已經向約克區警方欺詐部門發起投訴。警方不會對正在進行的調查發表評論。但警方證實，截至3月10日，尚未發起任何指控。
Modern Manors在2015年推出時是一個非常受歡迎的項目，第一階段的樓花單位在幾個小時就被搶購一空。
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