【星島記者報道】儘管大筆香港資金去年流入加拿大，但大溫移民律師就表示，來自香港的各類別移民申請並未見增加，因為香港並沒有處於緊急的危機之下，人們沒有被迫立即移民的動機。本地地產經紀亦表示，最近的樓市飆升背後主力軍並非香港回流客，主要是本地買家，但也確實見到不少香港買家，有些甚至未親自看房已經完成交易。
溫哥華移民律師李克倫（Richard Kurland）表示，近一年半以來，他一直在跟進來自香港的移民數字，但實際上，來自香港的遊客、學生、工作、永久居民、配偶團聚或是入籍的各類別申請都未見明顯增加，這也出乎他的意料之外。
他認為，香港並沒有實際正在發生的危機令人們要立刻搬離香港，比如街上並沒有槍戰威脅人們的安全，但人們可能會根據每個家庭的不同情況制定一些策略，如果必須要離開時便有所準備。
李克倫說，這是一件好事，既符合北京方面的願望，又符合西方國家的期望，畢竟大家不希望見到好像烏干達難民被迫大量湧入的移民潮。加拿大、澳洲、新西蘭等國家都希望通過多年移民計劃，慢慢地接收來自香港的移民，而香港居民也並不特別著急，這對大家都有好處。
他表示，之所以現在有大量資金從香港流入加拿大，可能是人們在移民前所做的準備和計劃。但目前中國並沒有針對香港人的資產有新的政策或法律，因此香港人也並非一定要立刻賣掉他們的物業把錢匯出來。但每家有不同的打算，這可能這是一個循序漸進的過程來實現他們的家庭計劃。
大溫移民律師王仁鐸也表示，未見香港申請移民人數增加。他說，香港人比較務實，考慮到賺錢等經濟因素，他們沒有急著要從香港移民到加拿大的理由。要回來的香港人也是少數，比如一些早期的移民，現在年紀較長，不喜歡目前香港的氣氛，會選擇回到加拿大過平靜的生活。另有一些在本地讀完書後回香港的移民，現在孩子到了上學的年紀，有家長為了不讓孩子受到不好的影響，便會選擇回流加拿大。
卑詩省華人地產專業協會副會長陳永權也同意這一點。他說，一些香港客人告訴他，回流加拿大之後孩子需要就讀國際學校，學費不菲，再加上有人不希望孩子受到不同政治立場的影響，便選擇回流加拿大。
他說，雖然導致目前本地樓市飆升的主要力量是本地買家，但也確實見到越來越多香港買家參與到本地的購房熱潮中。他剛剛為一位身在香港的買家以130萬元的價格購入一個高端柏文，買家僅通過3D虛擬看房，以及找一位本地朋友幫忙看房便完成了交易。
不過他指出，與早期香港移民出手闊綽買幾百萬獨立屋不同，現在的香港買家更多鐘情於柏文、城市屋或是較為低價的獨立屋。因為早期移民很多過著「太空人」的生活，他們將妻小留在這裡，自己回香港或中國大陸繼續開廠或做生意，仍預期可以有較多收入，因此出手闊綽。而現在的移民很多可能考慮長期留在這裡，未來可能沒有較高收入進賬。除了現樓，一些口碑較好的發展商開發的樓花也較受歡迎。
陳永權相信，現在很多香港人因為疫情無法來到大溫置業，待疫情結束或全民打疫苗之後，香港買家可以輕鬆入境時，還會掀起新一輪高潮。
李克倫。資料圖片
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