【星島綜合報道】本地地產市場熾熱，低利率不斷推波助瀾，使情況更形瘋狂。多名買家報價競投，以及交易價高於放盤價，已經成為新常態。
人們正在討論，可如何透過改變買家報價模式，來緩和價格颷升的趨勢。卑詩省現行的模式較不透明，買家只能透過賣方的經紀口中，來得知有多少其他買家作出了報價。
據《溫哥華太陽報》（Vancouver Sun）報道， North Cove顧問公司總裁拉比杜（Ben Rabidoux）指，這樣會令買家難以獲知確切的競投者數目。「賣方的經紀可能會說，『 我們預期會有一番競投，有四、五個買家說他們有意報價。』你永不會知道到底他們收到了多少份報價。」
安省情況就不同了，法例規定賣方要將所有報價向田土廳申報，買家可以查看到有多少個報價，當然，報價的價錢和其他內容是不需要公開的。
拉比杜建議採用「自動進階條款」（automatic step-up clause），仿效在拍賣網站中常見的競投機制。買家提出心目中最高的報價，但會從較低報價開始競投，視乎其他買家的報價，再每次以設定的增幅提高報價。這可紓緩買家因缺乏指標來掌握價格水平，而借貸的利率又這麼低時，盲目地把報價抬高。
拉比杜說，他一位在溫哥華任職地產經紀的朋友，其客戶只得到兩次報價。一個是放盤價，另一個是比放盤價高出175,000元的數字。「我不明白為何不能在加拿大訂立一個機制，例如，我心目中給這個物業的最高報價是900,000元，但競投中，每次報價只比其他人的報價高5,000元。所以，如果其他人的最高報價為850,000元時，用855,000元就可中標了。」
拉比杜強調，即使作出這樣的改變，也不可能一次過解決所有問題。舉例說，澳洲當地的地產市場以非常開放的拍賣形式來進行買賣，但市況仍然十分火熱。
對於有經紀認為，增加買賣中的透明度只會受到買家一方歡迎，拉比杜指出，作出這樣的改變，對所有人都有助益，因為賣方最終必然會以買家身份重投市場。
卑詩省房地產議會（ Real Estate Council of B.C. ）表示，「買方或賣方的代表都有權詢問報價的數量，以及他們的報價與其他人的相比時是怎樣。經紀有責任保存與每個報價有關的紀錄，這些紀錄可以在審計或調查過程中被查證。」
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