【星島綜合報道】近來房地產市場熾熱，卑詩省地產監管機構在今年頭3個月接到的投訴大量增加。
卑詩房地產議會（RECBC）與房地產總監辦公室表示，在今年首3個月，接到的諮詢和投訴電話有所增加。其中致電給監管機構的電話比去年增加了42％，而接到的投訴則是去年同期的兩倍，例如如何提出和接受「柯化」(offer)。
房地產總監諾斯沃斯(Micheal Noseworthy)表示，買屋是一生中最大的財務決定。在最佳時機存在潛在風險，但隨著當前市場狀況的壓力加重，這些風險增加。
在大溫，房屋銷售持續以創紀錄的速度增長。大溫地產局下的住宅房屋銷售在今年3月總計為5,708間，比去年3月新冠肺炎大流行時增長了126.1％，比今年2月增長了53.2％。
而鄉郊地區的房地產也經歷最大的高峰。
近期，朴傑伊(Jay Park，譯音)與伴侶正在嘗試從溫哥華的一房柏文升級為兩房柏文或城市屋。其中他看中一個柏文，於是落「柯化」100萬元，比賣家開價高出4,000元。
朴傑伊續道，為了吸引賣方和增加自己成功購入的機會，他在「柯化」裏不落條款，然而最終仍是買不到，因為賣家接受一個比叫價高出11萬元的買家的「柯化」，同樣地該個「柯化」也是不落任何條款。
房地產的熾熱導致了競購戰，甚至買家在外面排隊了幾天，以尋求購得房子。
RECBC行政總裁斯莉(Erin Seeley)提醒買家，在落「柯化」之前，請務必先進行研究並了解風險。她指出，買家在提出報價之前，應該已聯絡他們的貸方，這樣他們知道如何保持合理的預算，這一點非常重要。
斯莉又稱，該議會從買家那裏聽到的一些抱怨是，他們不知道賣家有權接受提早報價。她表示，賣方確實在定價方面處於主導地位。
溫哥華房地產經紀賈斯珀（Aaron Jasper）建議客戶避免現金購入，並加入財務條款，即使這可能意味著他們輸了一筆交易。
賈斯珀還表示，房地產經紀在法律事務、房屋檢查、房屋可能存在的缺陷以及融資方面，可以向客戶提供的建議有限。
RECBC的其他建議包括在提出無條款「柯化」或者不驗屋之前，尋求專業建議，並與專業人士傾談，以確定市場情況對價格的影響。
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