【星島訊】
卡加利房地產委員會（Calgary Real Estate Board ，簡稱CREB）於1日（周二）表示，由於房屋價格上漲推動更多業主將房屋掛牌出售。5月份售出2,989間房屋，創下新紀錄。較去年同期因疫情導致房地產互動大幅下降時增長177.3%。
目前還有4,562間新上市房屋，比去年同月增加了88.6%。
CREB首席經濟學家Ann-Marie Lurie表示，就卡加利的屋價而言類似經濟複蘇, 實際上全市屋價才剛剛開始回升。由於屋價一直在上漲和有著賣方市場條件，這確實激勵了更多人士把房屋掛牌出售。
60萬元以上的房屋佔銷售額的更大份額
上個月未經調整的基準價格為455,200元，比上個月高1%，比去年同期高11%。CREB還指出，價格高於60萬元的房屋在銷售額中所佔的份額高於往常，佔總銷售額的26%，而去年5月比例為16%。
獨立屋漲幅最大，基準售價為533,300元，上漲12.2%，而柏文和共管公寓則漲幅4.9%，為252,600元。
卡加利北區、西北區和東南區的獨立屋價格已回升至之前的高位；而公寓價格並未回升，仍比2014年水平低近16%。
卡城鄰近城市的房屋銷售創新高
Airdrie、Cochrane和Okotoks上月的銷售額也創下了歷史新高。CREB表示，與卡加利相鄰的城市都在經歷賣方市場，新掛牌房屋數量的低與高需求形成鮮明對比。
Lurie解釋這些地區的吸引力在於位置的不同讓屋價比卡加利實惠，並且疫情期間對人們流動性的影響有限，這些地區提供更多的空間和更大的面積這一點是非常重要。
4月份未經調整的基準價格在Cochrane上漲了3%，為451,700 元，Okotoks上漲至483,400元，Airdrie上漲至379,000元。
加拿大新的抵押貸款壓力測試已於1日(周二)生效，測試提高了申請住房貸款必須達到的最低財務標準。Lurie預計這些規定目前不會對住房需求增長產生重大影響，部分原因是貸款利率較低，但這可能會影響買屋人士決定購買那種類型的房屋。
（圖：CBC）