【星島綜合報道】菲沙河谷地產局(Fraser Valley Real Estate Board，簡稱FVREB)周一公布最新房屋銷售數據，6月份市況仍然蓬勃，但成為自去年9月以來，首次沒創單月歷史新高的一個月。
6月份在電腦盤(MLS)上完成的住宅單位交易達2,247個 ，比去年6月增加31%，相較今年5月則下降了24%，但市況仍然熱烈，成交數量比過去十年6月份的平均數高22%。
菲沙地產局主席安德森（Larry Anderson）表示，「從6月份可見，市況已由一個極端的賣家市場轉為強勁的賣家市場。儘管菲沙河谷住宅的需求仍高，在活躍的掛牌屋盤中，有超過40%能夠成交，但我們看到市場正穩定下來，給予了買賣雙方更多迴旋空間。」他續說：「這是近數個月來第一次，我們看到價格下調。」
上月菲沙河谷地區新掛牌放盤樓房數量為3,108家，與去年6月相比減少了10％，與今年5月相比下降了21%。
截至6月底，住宅供應庫存量為5,474個，較對上一個月減少7%，比2020年同期則下降了22.5%。
安德森表示：「供應不足仍然是影響市場的最大因素。簡單地說，如果要滿足目前的需求並回復供求平衡，我們這個地區需要有多3,500個活躍的掛牌房盤。」
在6月份，區內出售獨立屋平均需時17天，城市屋需12天，柏文單位為21天。
菲沙河谷今年6月獨立屋的基準價格為1,324,400元，較5月份微升0.1%，相對去年6月份上升33.2%。上月城市屋基準價格為678,400元，較5月份升1.3%，相對去年同期增加了21.2%。6月份柏文單位的基準價格為493,500元，較上月漲升1.0%，較去年同期增加13.4%。
從7月1日起，配合卑詩省第三階段重啟，發展商可以在遵守安全指引的情況下，再次進行實地看屋及開放房屋參觀。
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