【星島記者王學文報道】本地各大學今秋都將恢復線下授課，令學校周邊租房市場一房難求，2房2衛帶空調的柏文租金價格甚至直逼每月4000元。有專業租房經紀分析說，其原因可能是去年疫情期間房租下跌時，不少大學教師及工作人員趁低搬入，從而令房源變得格外緊俏。有孩子入讀卑詩大學的本地家長表示，了解市場後決定放棄租房，改為走讀。
大溫一間物業公司市場部經理王齊（Nancy Wang）表示，卑詩大學（UBC）房源過去一年可謂大起大落。其公司最近剛租出去的一套UBC2房2衛柏文月租金達到3600元，而疫情前類似房源租金價格大約3000元出頭，可疫情發生後，由於學生都改上網課，不少人都退掉了原來租賃的房子，有的已經簽約的租客寧可賠點錢也不租了，令房東不斷降價。今年2月租金價格跌至最低谷，他們曾租過的2房2衛柏文最低跌到2400元。
她說，2月之後租賃市場逐漸回暖，至現在已經超過了疫情之前，但由於房源太少，也基本上是一房難求。他們現在手頭已經沒有UBC校內的房子可以出租，但仍有不少租客向他們咨詢，並願意排隊等新房源出來。
大溫租房經紀陳孝軒（Eric Chen）分析說，疫情期間大學都轉為線上授課，不少位於UBC或西門菲莎大學（SFU）校內的房源租不出去，房東唯有一再降價尋找租客。當原本價格高企的校區房降至與市內其他區域差不多時，一些教授或學校工作人員便會搬進校園，以求能更方便地工作。他們去年經手的很多校區房源都是組給了這些人。相比較流動性和季節性較強的學生，這批工作了的租客更為長期穩定，而且他們一旦以較低租金搬進來，就很少會搬出去，而房東根據政策也無法隨著市場加租，因此這部分房源將會在一段較長時間內被佔據。不過陳孝軒指出，UBC校區內有不少新的柏文在建設中，希望這些新增的房源可以緩解學校內房屋短缺的問題。
至於SFU，陳孝軒說，情況也與UBC類似，因為這些校區房位置特殊，除在學校工作學習的人外，其他租客很少會住進校區內。但其他一些大學校園所在區域情況稍好，比如素里市中心區域，雖有SFU和昆特蘭理工大學（KPU）等高校聚集，但因為該區域有大量高層柏文供應，以及學校與城市其他區域混合在一起，因此並未出現房源極度緊缺的現象。
王齊建議說，如果實在租不到校園內的房子，不妨考慮一下學校附近一帶的房源，有些乘坐巴士10至分鐘可達。
高貴林劉先生的兒子今年考上UBC的藥劑師專業研究生。由於從高貴林到UBC至少需要一個多小時路程，他們從上月底開始就開始為兒子在UBC校園內及周邊尋找房源，希望兒子可以免受來回奔波之苦，更集中精力於學習。但後來發現即使只租一間需要與人共享衛浴的雅房，也需要至少每月1600元，此外因沒有廚房還需在外用餐。他們最終決定讓兒子繼續住在家中，每月花400多元租賃一輛汽車代步，這樣還可以在家吃飯，只是選課時盡量把上課時間集中一點，爭取每周只返校3天，每天早些出門，避開交通高峰。
另一華裔市民April14歲的女兒則考上了UBC的「大學過渡項目」（University Transition Program，俗稱「少年班」），今年9月就要正式在UBC就讀了。April說，UBC學校管理的房源只租給18歲以上的學生。她早前了解過校區附近的其他房源，最便宜的也在1600以上，她女兒還小，至少需要一名家長陪同，而自己在高貴林的房子也還有貸款，兩邊加在一起真的很難負擔。另外由於溫西房價太高，她即使賣掉現在的房子也無法換到離學校近一點的區域。無奈之下，她說，最終只能是家長辛苦一點，每天接送孩子上下學。
王齊。受訪者提供