【星島綜合報道】與年初活躍的地產市場相比，大溫地區的房地產銷售和掛牌量，以及價格都趨於溫和。
大溫地產局（REBGV）最新的報告稱，2021年7月，大溫住宅銷售總額為3,326套，比2020年7月的3,128套增加了6.3%，比2021年6月的3,762套減少了11.6%。
上個月的銷售額比7月份平均10年水平高出13.3%。REBGV首席經濟學家斯特沃德（Keith Stewart）表示：「溫和是7月份地產市場的主基調。隨著夏季在7月正式開始，房屋銷售和待售數量的下降符合典型的季節模式。除了市場活動放緩之外，大多數地區的住宅價格增長也趨於平穩。」
2021年7月，大溫地區多重掛牌銷售系統（MLS）上，有4,377個獨立屋、城市屋和柏文住宅掛牌出售。與2020年7月上市的5,948套相比，下降了26.4%，與2021年6月上市的5,849套相比，下降了25.2%。
7月新上盤的房屋數量較10年同期平均水平低了12.3%。目前在MLS系統上出售的房屋總數為9,850套，與2020年7月相比下降了18.5%，與2021年6月相比下降了9.1%。
斯特沃德表示：「住房供應不足仍是大溫住房市場面臨的一個問題。房屋銷售量仍高於平均水平。與此同時，我們也開始看到房價上漲緩慢。展望未來，待售房屋的供應情況仍是最需要關注的，因為這將決定房價走勢的下一個方向。」
2021年7月的房屋掛售比（sales to active ratio）是33.8%，按房屋類型劃分，獨立屋住宅的掛售比是25.5%，城市屋是47.8%，柏文是37.7%。
通常情況下，當這一數字持續低於12%時，房價就會面臨下行壓力；而當這一比率在幾個月超過20%時，房價就會上揚。
MLS住宅基準價格是1,175,500元，這比2020年7月增加了13.8%，與2021年6月持平。 今年7月，獨立屋的銷量達到1,050套，比去年同期的1,121套減少了6.3%。
獨立屋基準價格是$1,801,100元，這比去年同期增加了21%，與2021年6月持平。
柏文方面，銷售量達到1,666套，比去年同期的1,400套增加了19%。一套柏文的基準價格是73.69萬，這比去年同期增加了8.4%，比2021年6月減少了0.1%。
城市屋方面，銷售量為610套，比2020年7月的607套增加了0.5%，基準價格是94.94萬元，這比2020年7月增加了16.7%，比2021年6月增加了0.3%。
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