【星島訊】
旨在解決卡加利市中心辦公室空置問題的計劃現已開放申請，申請將於9月15日結束。
卡加利市中心發展激勵計劃（Downtown Calgary Development Incentive Program）為業主提供補助金，將空置的辦公室重新發展為住宅單位。其目的是希望解決32.6%的辦公室空置率問題，幫助解決市中心近700萬平方呎的空置辦公室問題。
卡城市中心戰略項目負責人Thom Mahler表示，這是一個影響廣泛的問題。市中心辦公室空置率高企意味著市中心物業價值降低，這給市中心以外的住宅和商用物業帶來了物業稅負擔。這計劃是市政府為阻止這種轉變而作出努力的一部分。
申請人可以為翻新項目獲得每平方呎75元，最高可達1,000萬元，但必須符合指定標準包括項目融資理據和申請人曾擁有類似的項目經驗。
作為市議會4月批准的大市中心計劃（Greater Downtown Plan）的一部分，該計劃目前僅適用於市中心、Eau Claire以南和華埠、東南第3街以西、西南第9街以東及加拿大太平洋鐵路（CPR）主線以北地區。
加拿大 Brookfield Properties Development土地和住房專家及卡加利經濟發展部房地產行業諮詢委員會聯合主席Trent Edwards表示，需要採取激勵計劃來刺激複雜且昂貴的辦公室轉換成住宅單位的投資。
Edwards在一份聲明中說，在美國丹佛、納什維爾、奧斯汀、匹茲堡、休斯頓和底特律等城市也有類似的公共投資，成功促進市中心的蓬勃發展、增加私人投資和基本稅收。
卡加利市中心辦公室高空置率的現狀是市中心的發展、經濟競爭力和市政府財政可持續性的最大風險。
市議會批准了4,500萬元用於轉換激勵計劃，市政府官員此前曾表示，如果對該計劃的需求大於該數目，他們將向市議會提出加大銀碼的要求。
市中心發展激勵計劃的第二階段允許將辦公室轉換為學校或其他活動場所將於2022年開始。
(圖 : Global News)