【星島記者王弘樹報道】近日大溫華人網絡論壇熱論一則有關華裔房東大戰租霸的新聞，報道稱大溫華裔房東耗時3年才成功將租霸驅逐，儘管房東最終勝利，但所花費的律師費、搬家費、翻新清潔費、以及拖欠房租等費用高達7萬元。有華裔房東周二接受《星島日報》訪問時表示，出租房屋就如聘請員工，須對租客進行了解才作簽約決定，切勿以為在網絡平台發布出租廣告便安枕無休，否則後續問題會非常多，亦有年輕租客抱怨在大溫租屋如寄人籬下，曾試過住下不到半年，便因房東賣房被告知馬上搬出，由於法律保護按時交租的租客免受驅逐，最終受盡房東白眼被迫難堪搬家。
家住大溫的楊女士一直有出租名下一套柏文單位，以及其獨立屋的地下室。楊女士超過10年與租客打交道的經驗，她認為房東在租屋時不能掉以輕心，因為不少華裔房東以為在網上平台發布出租訊息，簽約後每個月就可收租獲利，楊女士說：「選擇租客就如招聘員工，有時第一印象很好，但還是需要知道他們的背景或職業，很多華人覺得詢問工作或家庭狀況是冒犯，但我們身為房東有必要這樣做。我身邊不少朋友以為租客是華裔或者留學生便不再多問，最後退租的時候才衍生很多繁瑣問題。」楊女士坦言，她每個租客退租後，都須找裝修公司重新油漆和維修，以及聯繫清潔公司進行大掃除，稱每次退租後檢查房屋都有驚無喜。
楊女士又指出，留學生租客通常都是華裔房東的心水租客，原因是他們經濟的能力獲父母支持，租金少數會拖欠，而且他們的租期長達兩至三年。楊女士形容能租給好的留學生，就像購買樂透彩票，她曾經租給一個非常乖巧的中國留學生，直至現在關係就如家人一樣，但亦曾試過被一名留學生拖欠三個月租金，得悉這名留學生回母國後一去不返，楊女士最終須聘請法律人士，清潔公司，以及搬屋公司解決後續問題。更試過有租客與其朋友在屋內打鬥，驚動警方到場調解。楊女士最後補充表示，房東一定要簽合同和收取押金，並了解租客的經濟狀況和背景，有些房東為逃避交稅而與租客進行現金交易，這樣無法保障房東的基本利益。
而楊女士現時的租客黃同學則認為，在大溫租房非常缺乏安全感，不停搬家成為留學時期的家常便飯，黃同學說：「我住在楊阿姨這裡之前，差不多每年都要搬家一次，房東每次都用家裡親戚移民加拿大、計劃賣房等藉口提前解約，我們華裔學生通常都會啞忍，並不會和房東爭論租約的條文，馬上聽話搬家。」黃同學在疫情期間，因為前房東計劃在樓市高企時賣樓獲利，提出與黃同學提前解約，由於黃同學在一時三刻難以尋覓新住所，加上疫情期間不方便看房，便請求前房東是否可以再居住數月才搬家，儘管房東口頭上答應，但其後處處刁難黃同學，她說：「房東最後對我冷眼相待，言語里暗諷我寄人籬下，甚至說我阻礙別人發達，我感到非常委屈，最終難堪地去朋友家暫住。」
對於日前在大溫華人圈熱傳租霸的新聞，楊女士和黃同學均認為，租客和房東都應有同等被法律保護的權利，一旦對租約合同產生疑問或出現問題糾紛時，因立刻咨詢法律人士，由於大家所身處的角色不一樣，互相溝通和理解是非常重要。