【星島綜合報道】隨著經濟復蘇，大溫辦公室租賃活動開始升溫，工業用租賃更是搶手。
根據世邦魏理仕集團(CBRE)最新發布的2021年第三季統計數據，大溫辦公室租賃市場不僅從新冠疫情所帶來的經濟影響中穩定下來，而且現在更出現復甦。
大溫的寫字樓空置率從第二季度的6.9%上升到第三季度的7.4%，不過這完全因為新辦公室興建竣工，新增60.4萬平方呎辦公室面積，超過了本季度的淨使用率增長。
這包括在溫哥華市中心海濱站(Waterfront Station)附近的喜士定西街601號建成的一幢25層高辦公大樓，擁有超過20萬平方呎的AAA級辦公室。
溫哥華市中心的辦公室空置率在季度環比上上升，從6.6%增長到7.6%。這是連續第六個季度增長，最初是由大流行引起，但租賃市場被認為是活躍的。
此外，溫哥華市中心7.6%的寫字樓空置率仍然是北美主要城市中心中最低，現在溫哥華市中心已連續幾年保持這一位置。
在溫哥華市中心的辦公室空置率一度低至1.7%的情況下，科技公司和大型公司現在有機會立即租賃超過5萬平方呎的辦公室，這是多年來第一次。
有商業房東趁著當前臨時在家工作情況來裝修他們的房產，特別是公共區域和改善設施。隨著溫哥華逐漸回復正常工作，這些都是吸引和留住租戶的積極措施。
另一方面，郊區寫字樓的空置率略有下降，從7.3%跌至7.2%。這是大流行以來的首次下降。
大溫的工業用空間實際上已經用完，整體可騰出空間下降至0.9%的歷史低點，這也推高了租金。
目前正興建630萬平方呎的工業用空間，其中74%已經預租，剩餘面積的一半以上處於商討階段。
這種程度的預租，加上合適的工業用地供應有限，導致大型工業用空間供不應求。需要興建更多來滿足短期和長期需求。
大溫的工業用空間需求受到電子商務、倉儲、配送和物流異常強勁增長的推動。例如，今年較早時候，全球電子商務巨頭亞馬遜（Amazon）宣布將在2021年底前在大溫地區設置5個新配送設施，其中包括位於列治文南區的45萬平方呎的配送中心。
近年來，大型傳統工業用空間也越來越多地轉變為急需的製作和工作室空間，以滿足卑詩省蓬勃發展的影視製作行業的需求。
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