【星島記者王弘樹報道】卑詩計劃對二手樓宇和新建房屋銷售引入「冷靜期」，但有本地資深地產代理卻認為，該措施並非能有效保障買家利益，更會造成買賣雙方失去信任，對交易市場造成惡性循環及混亂，對於遏制樓價飆升亦無作用。
大溫資深地產代理麥文華，周四（4日）接受《星島日報》訪問時表示，省府計劃出台的「冷靜期」可謂無用政策。在現時樓市火熱的情況下, 掛牌楼盤通常接受一個「柯化」（offer）後，再會接受多一個或多個後備Offer，若實施7天冷靜期條例，A買家在冷靜期後決定放棄交易，B買家在7天後隨即後補並再次進入冷靜期，若B買家在7天冷靜期後又放棄交易， C買家潛意識會覺得該房子存在缺陷或問題，才會導致A和B買家拒絕交易，C買家很大可能也會跟隨不買，如此類推，賣家有可能一直困在「冷靜期」無法出售房產，對於急著賣房套現或換房人士非常不公平。
麥文華又指：「建築商對土地需求極之渴望，我們已看到許多土地合約常作轉讓，這是真的無利潤轉讓還是有地下現金交易？擁有這7天的冷靜期，从而鼓勵更多買家鎖死賣家物业，在一周內嘗試找第三者作轉讓交易。」麥文華認為，樓花和二手樓宇交易亦不能相提並論，樓花買家不會知道同一單位曾有多少買家問津，但二手買家心態卻不同，該政策將對賣家造成巨大壓力。
至於省府稱該政策是保障買家利益，麥文華則說，房地產中介可能被買家要求不断寫offer, 一直在冷靜期中輪候，最後可能等候多時什麼都買不到，賣家也一直被困冷靜期，也不知道多久才能順利賣出。若買家在冷靜期突然決定放棄購買，毋須承擔經濟損失或法律後果，房地產中介之前所做的工作全部白費，因此三方都失去彼此的信用，久而久之這個惡性循環會破壞正常的樓市交易秩序，「省政府需要考慮這項擬議法律後果，試問對賣家公平嗎？誰能去保障他们的權益呢？」