央行指低利率刺激住屋需求須增供應量 預計明年中加息

 

【星島綜合報道】央行有量化寬鬆措施可將利率管控於低水平,政策是維持在0.25%,以減輕企業和家庭的短期借貸成本,並推動經濟復蘇。

央行去年預計在2023年之前不會加息,但由於近期對通脹的憂慮遠超當初預測,行長麥克倫(Tiff Macklem)把這個期限提前到2022年。「我們說過,(加息)將大約在明年年中發生,如果你想知道確切一點,那就是在4月至9月之間的某個時候。」

通脹也在影響房地產市場,住屋成本較去年上漲了14.4%,但麥克倫指,低利率刺激了對住屋的強勁需求。「在好一段時間以來,我們一直對住屋問題感到擔憂,這在本國是一個弱點。」

加拿大按揭和房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)也有相同的擔憂,稱市場現在對潛在的衰退的影響顯得更脆弱。該機構的評估指出,低利率、政府支援和可支配收入,是住屋銷量增加的主要推動因素。

麥克倫表示,好些國民為了得到他們想要的房子而弄得精疲力竭,但他不認為房價的這種升勢會無限期地延續下去。「我收到國民的來信,一些年輕家庭的來信,我知道他們的日子過得艱難,解決這個問題的關鍵在於供應,我們必須增加住宅的供應量。」

麥克倫指,這情況早在疫情前已經存在,而疫情令問題加劇,人們在家工作,在家上課,留在家中時間增多,想要更大的房子,而利率一直較低,使需求增加。

此外,麥克倫提到,加密貨幣只是一種投資,買賣貨品的數量仍然非常少,他不認為比特幣會在未來成為電子貨幣的一部分。「讓我明確一點,比特幣不是一種數碼貨幣,人們不用比特幣來買東西。」

他又指出,「我們現在仍然有鈔票,我們還將會使用鈔票的,至少在我在任央行行長期間,鈔票不會消失。」麥克倫重申,央行有花時間研究在未來開發一種數碼貨幣,尤其是在疫情下,經濟活動的數碼化大為加快,但央行會否設立數碼貨幣,將由聯邦財政部長決定。

 

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