【星島記者王學文報道】有本地經紀分析師表示，受供應鏈、需求以及人工缺乏等多重因素影響，通貨膨脹可能將會持續至明年年中。儘管市民可能想要「報復性消費」，但也要留意可能出現的「報復性加價」。明年加息雖不會令樓市大幅降溫，但的確會在某種程度上增加市民的還貸壓力。
大溫經濟分析師郭鴻徽表示，市民或已經通過日常購物感受到了近期的物價飛漲，但卻發現自己了解的通脹和政府公佈的通脹數字不吻合。據加拿大統計局（Statistics Canada）數據，目前的通脹率為4.4%，然而市民在購物時發現很多物品的價格漲幅遠遠超過這一數字。
他說，這是因為政府的通脹數字是一個平均數字，是根據一定的程式計算出來的，每個產品有一個基數在其中，因此得出的數字與我們真正面對的價格升幅是不一樣的，不少物品的升幅可能是通脹數字的两三倍甚至更高。
郭鴻徽表示，這一「過渡性」通脹其實並不短暫，很有可能會持續到明年年中。而導致通脹如此嚴重的主要原因，是供應鏈的失衡，無論生產或是零售層面來說，都是需求大過供應。這不光是指某一類產品，而是一個普遍現象。
他指出，過去一年多受疫情影響，大部分時間處於封鎖狀態，即使重開後也未能追上需求，特別是在人工方面的缺乏，即使貨品已經運送到埠，也沒有足夠的工人來卸貨。加上有些工人還在領取疫情補貼，令人手更加缺乏，不少僱主只能被迫增加人工。因此貨物本身的價格上漲再加上人工的增加，最終都只能轉嫁到消費者身上。
另一方面，郭鴻徽表示，季節性的需求在重啟之後也發生了很多變化，而之前累積下來的需求也為供應增加了更大壓力。前不久一艘駛往溫哥華的貨輪遇上巨浪丟失40個貨櫃，後又在溫哥華島海面起火；更多的供應商找不到貨櫃，令貨櫃運輸價格急劇上升。種種現象都顯示，短期內消費者恐怕無法見到價格回落，特別現在已經臨近年尾假日季節。他寄望明年政府補貼取消後勞動力市場可逐步得以恢復，從而能夠緩解一些問題。
郭鴻徽提醒民眾，要「保住自己的購買力」。他說，有調查顯示，人們今年願意消費的意欲比去年同期增加了15%至20%。但當市民決定要「報復性消費」之前，他認為也要考慮一些可能出現的「報復性加價」，保住自己的購買力，明年才不至於要「勒緊褲帶過日子」。
雖有專家預測明年會多次加息，但郭鴻徽認為最早一次加息可能會在第二季度後，約五、六月份，加息力度也不會太大，每次可能僅四分之一厘。這對樓市的影響不會很大，更無法逆轉樓市走勢，有一點波動則是政策的。但是對於有貸款的屋主而言，加息始終是會增加借貸成本的。
郭鴻徽。資料圖片
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