【星島訊】
報告指出，卡加利上季度寫字樓空置率繼續攀升，創歷史新高。
根據商業地產公司Avison and Young周二（9日）發布的寫字樓市場報告，卡加利第三季度的寫字樓整體空置率為26.1%。
第二季度為26.0%，去年為25.7%。
儘管辦公室空置率在第三季度創下歷史新高，但Avison and Young指出，自新冠疫情開始以來，整個卡加利寫字樓市場佔用空間下降幅度最小。
調查顯示，上季度市中心寫字樓空置率為29.9%，而第二季度為29.2%。北部的空置率穩定在19.3%，但南部的空置率由上季度的21.6%下滑至20.8%。
報告顯示，卡加利有19座寫字樓完全空置，其中5座位於 Beltline。
Avison and Young表示，第三季度的負吸納量為267,000平方呎。
同時報告指出，這是卡加利市中心連續第七個季度出現負吸納量，這是自2014年至2016年以來最長的負吸納期，連續九個季度出現負吸納量。
房地產決策需要很長時間才能完成，可能會在未來一兩年內看到市場進一步疲軟。
很少卡加利新寫字樓在動工，正在建造的主要是需求量大的郊區醫療或專業設施。
該報告作出樂觀預測，並不是能源部門促成這種樂觀情緒，主要原因是越來越多高科技公司在卡加利開設辦事處。優質寫字樓樓宇如Bow Valley Square和The Edison的空置率較低。
Avison and Young 在活力指數（Vitality index）指出，截至10月11日，卡加利市中心的人流量比2020年3月大流行前水平下降65%。
(圖 : CTV News)