【星島綜合報道】卑詩省於三年前設立投機與空置稅，當局稱有效減低房屋空置率。但專家對成效看法仍有分歧，而市場供求以及該稅項的實際影響，亦難以區分。
卑詩財政廳周三公佈的簡報指出，加拿大房屋及按揭公司 的出租房屋市場報告顯示房屋投機空置稅於2019及2020年，令投資者再次將物業作長期租賃，為市場提供競爭，並協助大溫增加18,000個長期出租單位。
這項適用於所有業主的稅項於2018由新民主黨黨魁賀謹（John Horgan）引入，目的是壓抑市區的高樓價，低出租率以及高租金。雖然溫哥華市區的租金有所回落，但仍處於高水平，而樓價亦持續上升。
UBC商學院助理教授大衛杜夫（Tom Davidoff）指出，房屋投機空置稅的成效，與其他因素難以區分。當中包括同時引入的溫哥華市空置稅及海外買家稅項。大衛杜夫說：「我認為房屋投機空置稅有一定成效，但難以排除其他因素。以年度為單位，該稅項的確對租務市場帶來影響。」
西門菲莎大學教授巴甫洛夫（Andrey Pavlov）對稅項有不同看法。巴甫洛夫認為出租單位增長與新增單位價格有關。根據加拿大房屋及按揭公司報告，空置單位的租金叫價，比已租用單位高百分之21.4。他亦指，市區興建審批率降低，代表房屋投機空置稅阻礙新樓盤興建。他認為該稅項令新樓資產值降低，因為樓宇的靈活性減少，政府收入亦同時減少。
加拿大房屋及按揭公司的出租房屋市場報告指出，市場力量及政府房屋政策，令業主將物業改作長期租用。新冠疫情則短期租用的需求。
財政廳早前公佈，2020年度的投機空置稅收入預計達至8,100 萬元。超過99%的卑詩省市民連續第三年獲豁免繳付投機空置稅。而連續第三年的大部分稅款都是來自海外業主和衛星家庭。
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