【星島綜合報道】卑詩省大溫地產局 (REBGV) 報告稱，雖然臨近年尾，購房者需求仍高於歷史平均水平，但待房屋供應量則持續下跌。今年11月大溫地區住宅銷售總量為3,428間，比過去10年的11月平均銷售量高33.6%。
報告稱，今年11月的住宅銷量同比去年11月的3,064間增加了11.9%，比今年10月的3,494間下降了1.9%。
大溫地產局首席經濟分析師斯特瓦特（Keith Stewart）預計，今年年底的房屋銷售總額將達到或接近該地區的歷史最高紀錄。他認為，儘管可供出售的房屋供應水平一直很低，但2021年的房屋銷售活動有所增加。隨著新一年臨近，供應緊縮仍然是解決可負擔房屋問題的主要挑戰。
今年11月在大溫哥華地區的多重放盤系統 (MLS)，新掛牌出售的獨立屋、聯排（城市屋）和柏文物業共有 3,964套。與去年11月掛牌的4,068套房屋相比減少了2.6%。但與今年10月掛牌的4,049套房屋相比，增長了2.1%。
目前在大溫哥華地區的MLS上掛牌出售的房屋總數為7,144套。與去年11月的11,118套相比減少了35.7%。與今年10月的8,034套相比，減少了11.1%。
對於所有房地產類型，今年11月的銷售與掛牌比率為48%。按房產類型劃分，獨立屋的比例為33.8%，聯排別墅的比例為74.3%，柏文的比例為53.7%。
一般來說，分析師表示，當銷售與掛牌比率持續低於12%，屋價就會面臨下行壓力，但該比率在幾個月內超過20%，屋價往往會面臨上行壓力。
斯特瓦特說：「供需之間的不平衡，加上一些買家希望使用利率較低的固定期限抵押貸款，在這個市場傳統上較為平靜的時期給房價帶來了上行壓力。」
根據大溫哥華地區所有住宅物業的多重放盤系統，房屋價格指數綜合基準價格目前為1,211,200元。這比去年11月增加了16%，而與今年10月相比則增加了1%。
今年11月獨立屋銷量達987套，比去年同期記錄的1,061套，下降7%。基準價格為1,870,000 元，比去年同期增加了20.8%，但與今年10月相比就增加了1.1%。
另外，今年11月柏文的銷量達1,828套，比去年同期的1,371套，增長33.3%。基準價格為752,800 元，比去年同期增加了11.4%，但與今年10月相比就增加0.9%。
至於聯排住宅，今年11月的銷售總量為613套，比去年同期的632套下降3%。其基準價格為990,300 元，比去年同期增加20.2%，但與今年10月相比則增加1.6%。
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