【星島記者王學文報道】有地產業內人士表示，政府禁止「盲目競標」的做法是「治標不治本」，無法解決房屋可負擔問題，增加房屋供應，解決供需關係的不平和才是緩解房屋危機的根本。此外，「透明競標」會令房屋最終售價降低還是升高也是未知數，政府應有足夠數據支持才修改政策。
近年來房地產市場「多重出價」（multiple offer）的情況已經屢見不鮮，有時一個掛牌銷售的物業可以收到幾十個出價，而且有不少都是「現金出價」（cash offer），也就是無條件的合約。本地一名地產經紀在社交媒體發帖稱，12月20日上市的本拿比一間叫價155萬的獨立屋，在12月28日賣家設定統一收出價的日子總共收到了43個出價。
這些多重出價基本都是「盲目競標」（blind bidding），也就是指當多買家同時看中同一目標時，他們要在不知道對方報價金額的情況下競投。
聯邦自由黨在大選中曾承諾將結束「盲目競標」作為其房屋策略的一部分。杜魯多最近在給聯邦住房、多元及包容事務部長胡森（Ahmed Hussen）的授權書當中，也提到禁止「盲目競標」等強硬措施，以遏制樓價飆升。不過，一些地產業人士卻有不同的看法。
卑詩省華人地產專業協會副會長陳永權周四接受本報記者採訪時表示，政府企圖通過禁止「盲目競標」方法來阻止房價上升，其實發力點是不對的。政府應認識到在經濟世界裡，價格最終是受關係影響的，就好比現在的汽車市場，有些人手中拿著錢也買不到想要的車，由於供應短缺，不少車要等一年才有貨到，而手中有貨的人就可以炒高價賣出去，這並非政策可以左右的。
具體到每一個買賣，陳永權亦認為「透明競標」未必就比「盲目競標」價格要低。他說：「有人買5次、買10次都買不到，最後一看成交價原來自己其實還可以再加幾萬。而透明化令人們不用等最後看成交價，當場就可能決定追加，就像拍賣會一樣，最後的結果反而可能會炒高價格，加速漲上去。」
陳永權指出，政府可借鑒新加坡的模式，多建政府房屋，其價格與私人物業相差甚遠，而且佔房屋比例的大多數，這也在新加坡那麼小的國土上很好地解決了其國民的住房問題。
他說，加拿大目前採取的方式是政府要求發展商在開發新項目時必須要建設5%至10%的出租單位，然而這個比例遠遠不夠，「因為世界上沒錢人比有錢人多，才5%的出租單位哪裡夠用？」陳永權指出。他認為政府應與一些大發展商合作，一起賺錢，然後將賺到的錢用來幫助國民支付首期買房。
「這是一個很複雜的問題，政府應該成立一個智囊團，尋求最好的方式來解決房屋危機」他表示，「在制定政策前更應該收集數據，看這種方法是否真的有效。」
大溫資深地產代理麥文華也表示，加拿大是自由貿易社會，政府這些所謂「辣招」都是治標不治本，而且也存在不公平。她認為，那些「銀主盤」（指法拍屋）在法庭上都是「盲目競標」，如果政府要改革競標模式，不能修改一部分而保留另一部分。其實無論賣家還法官，都是要從所有的出價中找一個價錢最高或條件最好的，而「銀主盤」所有的買家都是給「無條件出價」的。
「只要加拿大不禁止移民來，就會有需求」麥文華說，即使政府想學澳洲的透明競標，也要先看看澳洲的房價是否因此被控制住了。她認為，增加供應是根本，即使加息也無法控制房價。
「你看現在銀主盤其實很少，因為大家買房貸款都經過了壓力測試，雖然利息可能是2%，但測試是按5%做的，因此即使加息4次至3%，人們也依然是可以承受的」，麥文華說。
她建議省府放鬆對農地的控制，將一部分農地重新規劃，以增加住宅市場的供應。
陳永權。受訪者提供
麥文華。受訪者提供