【星島記者王學文報道】有人在臉書貼出一則廣告，出租溫市中心一間柏文的陽台，叫價每月650元。有從事房屋租賃管理的經紀表示，隨著房價不斷上漲以及很多人的工作學習回歸正常，租房價格也在水漲船高，有些區域同比去年租金漲幅甚至高達30%。
這則曾發表在臉書（Facebook）、現已刪除的廣告稱，該陽台所在柏文距離華埠（Chinatown）天車站僅2分鐘路程，裡面配有一張單人床，大樓還有健身房、游泳池、桑拿房等設施，租金包含使用洗衣機，需要繳納300元訂金才可入住，每月還要另外支付20至25元的水電費，最短2個月起租，3月1日可以入住。
從廣告的圖片看，這個被稱為「陽光房」的陽台非常狹窄，除能放下單人床外，似乎再無多餘空間。而從該單元的戶型圖看，這個陽台的面積僅為33平方英呎左右。
大溫房租真的到了如此寸土寸金的地步了嗎？大溫一間物業公司市場部經理王齊（Nancy Wang）表示，在疫情剛開始時，由於「在家辦公」的趨勢出現以及學校開始上網課，不少人搬離市中心以及大學附近區域等，令租金呈下跌趨勢，但後來隨著疫情限制解封，租房市場也逐漸回暖，現在已經超過疫情前的水平。在市中心和卑詩大學（UBC）等一些區域，租金同比去年同期增幅已達30%至40%。去年9月UBC的租金價格更是因學生返校達到高峰，一房柏文最高甚至租到每月4000元。
王齊指出，租金飆升的主要原因是供應不足。以溫哥華為例，該市的空置率非常低，從每年市府收空置稅的數據也可以看出，少有的空置也主要出現在溫西的一些豪宅，柏文很少有空置的情況。
她表示，最近亦有很多新移民登陸，包括不少拿著非常好的工作錄取通知從印度、美國等地過來的客人在尋找房源。她相信，未來一些留學生也會陸續從原居國回到加拿大的校園上課。隨著市場的供不應求，租金價格未來還會繼續上漲，
大溫地產經紀孫一菲（Sophia Sun）則表示，近期大溫租金價格上漲與房價飆升也有關係。
「以本拿比鐵道鎮（Metrotown）附近的柏文為例，以往50多萬可以買到一房，但現在卻要飆到70萬」，孫一菲說，「房子的購買成本增加了10幾萬，買家只能通過提高房租來平攤成本。」
另一方面，孫一菲指出，大溫氣候宜人，不但吸引外國移民，還有不少其他省份的加拿大人也選擇來大溫安家，令大溫租房市場更加緊張。
她還表示，最近見到不少香港人回流尋找住處，而列治文因為文化環境和地理位置特別受到他們的青睞，這也令列治文的房租漲幅更大，同時也一房難求，特別是一房柏文，一個房源出來可能有幾十組人問詢。
孫一菲也認為，租金上漲問題不會在短時間內解決，政府必須加快可負擔出租單位的建設，同時鼓勵市民將房屋改建成多個家庭居住的模式，從而增加供應。「但這需要時間」，孫一菲說。
孫一菲。受訪者提供
王齊。受訪者提供