【星島綜合報道】有研究發現，過去5年溫哥華的空置或未被普通居民佔用的住宅數量有所下降。據初期觀察，這可能因溫市及省政府的法規和稅收政策導致，並壓抑了不作主要住宅(primary residence)的住房需求。
據上周公布的人口普查數據顯示，從2016年至2021年，溫市這類住宅的數量下降了10%，多倫多則增加4成以上。
在溫哥華大都會區，這數字下降了8%，而多倫多大都會區則增加33%。
西門菲沙大學(SFU)城市項目主任甄瑞謙(Andy Yan)對溫市及卑詩省發生如此巨變感到驚訝。
甄瑞謙一直有比較數十年來的人口普查數據，以了解空置或未充分利用房屋在負擔能力危機中的角色，尤其 2016年之前的人口普查。人口普查發布會一項名為普通居民佔用私人住宅的估量，在住宅總數中減去這數字，他確定了空置或被不慣常(not usual)居民佔用的住宅數量。
這是包括Airbnb等短期租賃平台的單位，或作永久居住在其他地方的人之臨時住所、或為第二居所，新住宅發展項目中也可能有些單位被視為空置。
甄瑞謙稱，總體而言，有關情況在2016年至2021年之間發生了變化。
在過去5年，溫市的空置或非常住住宅單位的比例從8.2%下跌至7%，跌幅達15%。 從數字上看，則從25,502個下降一成至23,011個。
大溫地區方面，數字從66,719個下降至61,213個，跌幅8.2%; 而百分比就從6.5%下降至5.5%，跌幅亦達15%。
此外，甄瑞謙還研究了加國人口超過10萬名的社區。在卑詩省，10個城市中有7個顯示空置或非常住住宅單位的百分比下降，只有本拿比增長1%、蘭里鎮(Langley Township)增加兩成、基隆拿增長39%。
他認為，這些數字表明現時市和省府關於住房需求的公共政策很重要，並對溫哥華和卑詩省的住宅使用和方式產生影響。
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