【星島綜合報道】卑詩房地產協會(The British Columbia Real Estate Association, BCREA)表示，省府引入的房屋買賣冷靜期措施，不會緩解樓房市場的熱度。
擬議法案定於2022年年春季引入，將為購房者提供一個途徑，讓他們在沒有或減少法律後果的情況下退出交易。
代表2.4萬名地產代理的BCREA周一表示，對其他有類似冷靜期的地區進行分析後，顯示該政策是無效的。
協會行政總監海德(Darlene Hyde)說，雖然驟眼看很有吸引力，但在供應不足的市場中，協會認為冷靜期會導致更多問題，而不是解決問題。協會憂慮政策可能帶來意想不到的後果，例如對可能涉及另一筆交易的賣家帶來不確定性、可負擔能力惡化、增加輕率報價及許多其他因素。”
海德說，冷靜期政策是在沒充分諮詢業界和消費者意見的情況下提出，協會促請省府採取較少規定的做法。
省財政廳長羅品珍(Selina Robinson)向加通社發出的電子郵件表示，仍打算尋求冷靜期立法，以確保買家有時間獲得他們需要的訊息，以便作出適合他們的合理決定。
她指出，房地產行業以佣金為基礎，意味協會在保持樓房市場熱度方面有既得利益。
此外，BCREA同時發布的文件包括30項解決競標戰、供應稀缺和價格飆升的建議。海德認為這些是造成目前市場形勢的因素。
大溫地產局於2月初表示，供應不足引致1月份房屋銷售從2021年創紀錄的速度放緩，但仍推動基準價格較2021年1月上漲18.5%至約120萬元。
海德估計，2022年的7萬至8萬名卑詩省移民，可能進一步加劇房屋供應不足的問題，要達到市場平衡，需有2.5萬個盤源才可填補短缺。
BCREA希望省府引入強制性的報價期限(pre-offer period)來解決這些問題，措施將在房產首次掛牌出售後至少5個工作天阻止報價，以便潛在買家有足夠時間研究該房屋。
不過，羅品珍不接受。她相信報價期限不能解決買家風險的擔憂，並可能會鼓勵多個報價，以及未知對樓價構成的影響。
此外，BCREA還希望省府提高購房過程的透明度，以便公眾在遇到多個報價情況時，可作出更明智的決定。
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