【星島綜合報道】加拿大央行上周三把基準利率調高至半厘（0.5%），加上看來利率正在上升，那麼現在是否應改用固定利率按揭貸款？
自2018年以來，加拿大央行首次上調隔夜利率，以抑制通脹並為房地產市場降溫。隨著利率的提高，許多浮動利率按揭貸款持有人正在考慮轉為固定利率按揭貸款。
隨著隔夜利率上漲四分之一厘，舉例說，現在支付的浮動利率按揭貸款為1.65厘。假設加拿大央行按照計劃在未來12個月內再加息5次，自己支付的利率仍將低於3厘，低於目前提供的固定利率按揭貸款。
用於定出固定按揭貸款的債券市場利率，近一年來一直在上漲。6個月前，很容易以不到2厘的利率獲得5年期固定按揭貸款，而目前的利率約為3.3%。
財富管理專家Mark Ting在加拿大廣播公司（CBC）撰文指出，雖然手上的浮動按揭貸款允許自己免費過渡到固定利率按揭貸款，但出於以下原因，自己不考慮這樣做：鎖定固定利率的時間是幾個月前，當時利率要低得多。固定利率遠高於其低點，而浮動利率剛剛開始上升。目前浮動利率和固定利率之間的利差很大，浮動利率按揭貸款者在達到目前3.3%的固定利率水平之前，可以再承受6次或7次每次加息四分之一厘；加拿大央行是否會貫徹在明年這個時候加息多5次的計劃，令人懷疑；以及歷史顯示，中央銀行通常無法實現其加息目標。浮動利率比固定利率按揭貸款提供更大的靈活性和更低的罰款。
切換到固定利率的主要原因是，如果每次加拿大央行發布利率公告時都會感到焦慮。對於5年期固定利率，3.3%仍處於歷史低位，低於當前的通脹水平，因此，假如較喜歡安心，固定利率選項是說得通的。
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