【星島綜合報道】加拿大皇家銀行（RBC）的一項新民意調查顯示，在疫情期間將房價推至新高的購屋熱潮，正顯示出降溫的跡象，國民的購買意願已回到疫情前水平，本國未來的房地產市場可能會相對平靜。
據《金融郵報》（Financial Post）報道，RBC的該項調查發現，23%的加拿大人計劃在未來兩年內購屋。相比之下，2021年這一比例為30%，2020年為22%。
與此同時，隨著衛生限制取消和重返辦公室工作，國民對更多空間的渴求也在減退。59%的受訪者認為，住宅的地點現在比空間大小更重要。此外，四分一的受訪者表示，他們會優先考慮靠近便利設施，而不是更大的居住空間。
租房者也不那麼急於購屋了，27%的租房者表示，與2020年和2021年相比，他們現在對購屋持更加隨意的態度。
RBC指出，這可能意味著未來房地產市場的表現將相對平靜。
RBC的高級總監米特里克（Andrea Metrick）表示，「雖然目前市場上仍有大量交易活動，但我們的研究表明，過去兩年加拿大人迫切希望購屋的熱潮已經消退。」
在這項民調結果發佈之際，其他跡象也表明，加拿大房地產市場最終可能會有所降溫。加拿大房地產協會（CREA）上周報告稱，2月份的掛牌量比1月份增加了24%，住宅轉售量增加了4.6%。RBC Economics的霍格 (Robert Hogue) 指出，這兩個指標均可能表明，市場的重新平衡就要到來。
他說，「我們認為市場上出現更多賣家是一個積極的信號。這可能是一個轉折點，意味著今年晚些時候供需狀況將更加平衡。」
此外，霍格認為，利率的上升預計也將有助於「冷卻需求」。
RBC的民調顯示，加息很可能會給潛在的購房者帶來壓力。儘管47%的受訪者認為有能力應對任何幅度的加息，但60%的受訪者擔心明年利率會大幅上調。
飆升的通脹也在打擊國民的購買意願。幾乎一半的潛在買家煩惱成本上升對購屋的影響，54%的受訪者擔心通脹將令他們無力負擔購屋相關的費用。
迄今為止，房價一直在走高。CREA的最新數據顯示，2月份住宅的平均價格較上年同期上漲了29.2%，達到816,720元。這讓國民搭上樓市班車所需的時間，比他們最初計劃的要長。RBC的民調顯示，30%的潛在買家認為，他們必須與父母同住更長的時間，才能買得起自己的房子。
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