【星島綜合報道】大溫地區3月份房屋銷售量較去年的創紀錄水平有所下降，但價格繼續上漲，在掛牌量不足的情況下上漲了20%以上。
根據大溫地產局(Real Estate Board Of Greater Vancouver，簡稱REBGV)的最新數據，上個月住宅銷售量同比下降近24%，為4,344套。雖然銷售總額低於歷史記錄，但地產局指出，它仍處於歷史高位，比2月份賣出3,424套房屋增長了近27%。大溫哥華地區的購房者需求有所增加，而房屋基準價格為136萬元，比去年3月上漲約 21%。
大溫地產局主席約翰（Daniel John）在一份聲明中說：「2021年3月是我們歷史上銷量最高的月份。今年的市場雖然仍然高漲，但比我們12個月前的情況平靜。購房者密切關注利率上升，希望在鎖定利率到期之前採取行動。」
由於買家爭相在低利率窗口關閉之前進入，借貸增加的前景刺激了加拿大房地產市場的需求。加拿大央行副行長科齐基（Sharon Kozicki）在3月下旬發表的一些鷹派言論引發了人們對加息路徑更為激進的猜測，這可能會讓買家離場觀望。
隨著央行對抗通脹，許多經濟學家預計4月13日將加息50個基點，進一步增加了借貸成本的壓力。 RE/MAX駐卑詩省的執行副總裁艾殊（Elton Ash）稱，預計央行的鷹派態度將使市場降溫。
艾殊預計，隨著下一次加息，買家需求將開始緩解，一旦現有的獲得預批的買家消失，這種影響將在加息大約四周之後顯現出來。
然而，約翰表示，溫哥華地區供應不足將繼續推高所有住房類別的價格。他說：「今天在我們的電腦多重放盤系統(Multiple Listing Service, MLS)上掛牌出售的房屋數量還不到將市場轉變為平衡市場所需數量的一半。」
與去年相比，上市的房屋也減少了，因為獨立屋、城市屋和柏文物業的新掛牌量下降了19%以上，至6,673套。對比2月份，掛牌量則增長22%，這表明春季房地產旺季可能開始升溫。
艾殊表示，從1月到3月，每個月的掛牌量都比之前的上市量增加，而3月至5月通常是掛牌量最高的月份。他說，好消息是看到更多房屋推出市場，但現在供應量仍然嚴重短缺。
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