【星島綜合報道】經濟復蘇了嗎?溫哥華更多零售鋪位空置。
溫哥華22個商業促進區域中有一半的商業零售空置率高於被認為是健康的水平，這一趨勢令人不安。
據《溫哥華太陽報》（Vancouver Sun）報道，這些空置並不集中在市內某個特定區域，而是跨越各種社會經濟社區，儘管一些人口稠密、租金較低的地區情況較好。
該市空置率超過15%的地區包括27%的士達孔拿；22%的喜士定交匯區（Hastings Crossing）；17%的格雷岬村（Point Gray Village）和登巴村（Dunbar Village）；以及16%的華埠。
緊隨其後的是南固蘭湖區（South Granville）和快樂山區（Mount Pleasant），佔14%；馬寶區（Marpole）佔13%；洛遜街（Robson St.）佔12%；煤氣鎮和基斯蘭奴-第四大道（Kitsilano-Fourth Avenue）佔11%。
管理市場和非市場商業單位投資組合的Community Impact Real Estate，執行總監約翰斯頓（Steve Johnston）指出，就像住宅出現負擔能力危機一樣，商業房地產中也看到了類似的問題，這可能被忽視了。這就是為何在差不多整個城市看到這種情況，而不僅僅是局限於一個社區。
該市店鋪空置率較低的地區包括菲沙街（Fraser St.）和克里斯戴爾（Kerrisdale），佔5%；維多利亞街（Victoria Dr.）、甘比區（Cambie Village）和耶魯鎮（Yaletown）佔6%；百老匯西街、金馬素街（Commercial Dr.）和市中心，佔7%。
根據該市進行的2021年清單，據目視檢查、營業執照數據和網上研究，在所有這些地區，平均11%的商業零售單位或店面被視為空置。由於裝修和營業額而波動，介於4%到10%之間，被視為平衡。
本身也是喜士定斯十字商業促進協會董事會成員的約翰斯頓表示，該市在2020年放寬有關指引，以填補空缺，但隨後大流行開始。
自新冠疫情爆發以來，北美許多城市都面臨著前所未有的店鋪空置率，一些學者正在研究如何鼓勵租戶和鼓勵房東的措施。
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