【星島訊】
卡加利房屋建築商Dhaliwal Homes Ltd. 唯一董事和兩名代理因未有遵守《亞省安全法》（Safety Code Act of Alberta），可面臨巨額罰款及入獄。
官方周三（13日）宣布，卡加利市政府向該公司、唯一董事和兩名代理提出49項指控。
Dhaliwal Homes Ltd.和唯一董事還因未有遵守《市政府法》（Municipal Government Act）規定的土地使用條例而面臨兩項指控。
卡加利建築服務(Calgary Building Services)就兩座孖屋的工程進行為期三個月的調查後提出指控，其中包括：
• 在沒有市政建築許可證的情況下建造房屋和獨立車庫；
• 未進行必要的安全法規檢查（電力、煤氣、水暖管道和建築；及
• 故意提交與許可證、檢查和佔用許可證有關的虛假和誤導性資料。
卡加利市政府建築安全服務經理Cliff de Jong表示，這是一個非常嚴重的案件，非常不尋常。
調查得知，基本上有四間房屋是在沒有許可證的情況下興建，令人非常震驚和不尋常。範圍非常不尋常，比例也非常令人擔憂。而且沒有當局核實是否符合安全法規，無論是建築物、電力、水暖管道或煤氣，目前所有這些都未經驗證，因此非常令人擔憂。
違反安全法規可處以最高罰款10萬元和最長監禁6個月，以及與《市政府法》相關的最高罰款1萬元和最長監禁一年。
這宗案件將在省法院進行審理。
de Jong說，房屋建築商獲得這些項目的初步批准，但他們沒有獲得其他許可證。
在系統有很多決策人，有律師，有房地產經紀，還有市政府，所以通過其他決策人，他們被告知這些問題。
其中一棟建築位於西南27街1700街區，另一棟則在西北27大道2300街區。
由於建築商沒有獲得亞省新房保證書，因此沒有任何房屋被佔用。
de Jong說，下一步將要獲得批准和許可證，過程可能耗時且成本高昂。當局必須進行檢查，而僅單憑視覺無法做到這一點。
那些房屋必須拆除石膏板。他們需要查看結構本身、佈線、水暖管道等，所有這些當然可以做到，但不一定容易做到或便宜。
市政府為希望購買房屋的市民提供一些建議，包括：
• 為任何住宅購買協議聘請專業的房地產律師；
• 要求賣家出示檢驗報告的副本及房屋內部或外部的任何新建或重大升級的建築和交易許可證，以及；
• 在提交任何按金或購買意向協議之前，核實房屋發展商的憑據證明（營業執照和建築商執照）。
屋主可以在市政府網站：https://maps.calgary.ca/myproperty/ 搜索房屋地址，驗證區域和該房屋的許可證。
(圖 : CTV News)