【星島綜合報道】國際公共政策顧問機構Demographia發表最新一份全球城市樓價負擔能力報告顯示，溫哥華居全球最不可負擔城市第三位，多倫多第十，香港第一。
一項新的調查顯示，溫哥華現在是繼香港和悉尼之後世界上最不可負擔的第三大城市，該調查通過檢查主要市場的房價中值和家庭收入來比較住房負擔能力。
據《溫哥華太陽報》（Vancouver Sun）報道，一位地產經紀Theo Birkner表示，調查結果突出了溫哥華與悉尼的共同特點，即作為居住和擁有房地產的理想之地。他說：「他們有地緣政治局勢以及人們希望居住並認為安全的天氣、氣候和位置。同時，他們四面環水，土地供應有限」。
該調查涵蓋了2021年第三季度，包括澳大利亞、加拿大、中國、愛爾蘭、新西蘭、新加坡、英國和美國的92個城市和地區。
去年，溫哥華的排名領先於悉尼。2018年，溫哥華排名第三。十多年前，香港的房價和收入差距明顯超過溫哥華和悉尼。
該調查基於一種稱為中值倍數（median multiples）的衡量標準，即房價收入比，使用房價中值除以家庭收入中值。
溫哥華2022年的中位數倍數為13.3，這意味著房屋成本是平均年收入的13倍以上。在疫情之前，這個數字是11.9。
該報告稱，嚴重難以負擔的住房已經從溫哥華蔓延到較小的市場，因為大溫地區已經將國內移民轉移到卑詩省的較小市場，如芝里華克（Chilliwack）、菲沙河谷和基隆拿（Kelowna），以及溫哥華島的市場。
悉尼2022年的中位倍數為15.3，而香港為23.2，是有史以來最高，並且連續第四年超過20。
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