【星島訊】
卡加利獨立屋平均空置率下降和本月平均租金上漲，租屋人士為家人尋找房屋變得更加困難。
租客Thomas McCallum的房東告訴他，因為房屋已售，他的六口之家需在8月31日之前搬出。他得知孩子患有癌症的消息後收到這通知。McCallum表示這令人震驚。他們已經有東西要處理，加上現在必須找新居，這太瘋狂。
他在約見醫生和兼顧工作以負擔所擁有的東西之間，很難抽出時間尋找新居。同時目前市場租金成本也難以承受。他們每天花大約三個小時在Facebook、Kijiji及其他公司尋找出租房屋，但要預先篩選或說他有太多孩子或者他們太年輕。
他一直居住在三睡房房屋，這從來都不是問題；但現在被要求租住四至六睡房房屋，每月租金需要5,000至6,000元。
租金上漲
根據物業管理公司Hope Street統計，自1月1日卡加利所有物業的平均租金增長28.9%。上月數字是25%。
與其他房屋相比，獨立屋的需求量最高。卡加利這類房產的平均空置率目前0.42%，低於5月份的0.6%。
Hope Street行政總裁Shamon Kureshi表示，如果不是全面危機，他們研究一種臨界危機情況。他們的出租房屋幾乎一夜之間就租出。如果某房屋可以持續數天，這是非常罕見。
供求問題
Kureshi表示，獨立屋存在供求問題。越來越多房東利用機會和出售房屋，並且不能保證新業主會繼續出租。
他說與很多房東都說已經10年了，他們的投資沒有任何回報，現在市場已經變化，終於可以得到合理回報。
他們看到房屋市場增長，也看到下跌，這些情況幾乎一夜之間就發生變化。一年前沒有人看到這點，相信一年後將進入非常不同的市場。
對於試圖擺脫租賃市場的租房人士，隨著加拿大銀行在6月1日再次提高按揭利率以及生活成本高昂，擁有房屋是不可能。
McCallum稱要花很多金錢才能讓一切都奏效。他非常害怕及擔心他們可能沒有房屋居住。
Hope Street預測卡加利的平均租金將持續增長，直到夏末。
(圖 : CTV News)