【星島綜合報道】溫市豪華柏文香格里拉大廈窗戶設計缺陷集體訴訟案，涉案律師已聘請房地產評估師，評估該建築物單位的市場價值如何受到缺陷的影響。
據《溫哥華太陽報》（Vancouver Sun）報道，目前評估尚處於初步階段，專家書面陳述還未給出確切答案，但已得出的結論是，由誰負責賠償損失將是這一複雜個案的癥結所在。
香格里拉大廈是溫市最高的建築之一，透過單位內從地板一直延至天花板的玻璃窗，海景和山景盡收眼底，大廈內一些單位的價格更是冠絕溫市。開發商的合作夥伴包括與培新集團(Peterson Group)和西岸集團（Westbank Corp.）等知名當地企業有關的公司。
集體訴訟案始於2015年12月，當時主要原告提交一份民事訴訟通知，稱有缺陷的玻璃窗起霧、漏水且自發破裂。
商人邁克爾遜 (Amos Michelson)自2009年以來一直擁有並居住在該大廈的一套頂層單位。他在去年提交的一份書面陳述中稱，搬入大廈幾個月後，他注意到窗戶起霧，會持續數小時甚至幾天，令其難以看到外面的景色。他所在單位有3個內窗格已自發破碎。其中一個在2017年破裂的內窗格，導致一些玻璃碎片掉入了單位內的游泳池以及下面的廣場區域和位於五層的酒店游泳池。
邁克爾遜作為業主委員會的主席，還知道其他單位中也有絕緣玻璃起霧和破碎的情況。
據一些房地產經紀稱，潛在買家對這種情況存在疑慮，尤其是處理成本。
加拿大評估協會（Appraisal Institute of Canada）認證評估師哈恩（Neil Hahn）審查了該大廈16至43層的234個單位的銷售情況。他將這些單位的售價，與大溫地產局市中心住宅柏文單位的房價指數進行了比較。
哈恩發現，隨著時間的推移，香格里拉大廈單位的銷售價格低於整個市場。他在一份書面陳述中寫道，從估值的角度來看，可能做重大特殊評估的風險，會影響市場需求及潛在買家的支付意願。
本案將於今秋舉行聽證會，視上訴的可能性與否，預計將耗時超過130天。
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