【星島訊】
根據商業房地產公司世邦魏理仕（CBRE）的報告，今年第二季度卡加利市中心超過三分之一辦公室空置，創下歷史新高。
該公司的區域常務董事Greg Kwong表示空置率全國最高。這個問題可以追溯到2015年，當時石油價格暴跌，公司被迫裁員，在某些情況下甚至完全關門。近年隨著工程項目上線，卡市增加辦公空間。他說與此同時，油價反彈尚未創造更多辦公室工作。這反映能源行業在未來20到30年仍在調整和校準，無論是資本支出、員工部署還是收購。
報告稱辦公空間的「能源部門整合」繼續影響市中心的辦公室空置率。
另外混合工作模式以及更多辦公室人員一周部分時間在家工作，減少對市中心辦公室的需求。
卡加利大學商業和經濟學副教授 Alex Whalley表示，隨著空置率達到33.7%，未來增長更有可能來自石油和天然氣行業以外的行業。
卡加利的科技行業開始增長，但仍然比能源小得多。所以這將是我們密切關注的事情，看看該行業日後發展。
報告亦指出，投資升級和翻新舊建築和便利設施的房東正在受益，這些房產的表現優於沒有投資的房東。
市政府推動將空置的辦公室大廈改為住宅用途，上周宣布將兩座市中心辦公大廈改建為住宅大廈。
總括，市議會已向卡加利市中心發展激勵計劃（Downtown Calgary Development Incentive Program）承諾撥款1億元，計劃的重點是透過改劃消除多餘的辦公室。
卡加利市中心協會執行董事Mark Garner認為，情況正在好轉，但改善需時。我們必須確保經濟與就業以及旅遊保持某種平衡，並使社區再次回到市中心。
(圖 : CBC News)