［星島綜合報道]新數據顯示需要年收入逾22萬元才能在多倫多或溫哥華買房。
根據Ratehub.ca的最新數據，年收入需要超過22萬元，才能在多倫多和溫哥華置業，並支付20%的首期。
儘管多倫多和溫哥華等熱門房地產市場的房價在最近有所放緩，但是由於央行加息，按揭貸款利率也上升，導致壓力測試率上升，要在這些市場購買房屋所需的收入仍然很高。
Ratehub.ca是使用2022年3月和2022年6月的房地產數據來計算。
與3月份相比，多倫多的購房者需要多賺15,750元或7%，而溫哥華的購房者需要多賺31,730元或16%。
在加拿大所有城市，購買房屋所需的年收入在過去4個月內平均增加了1.8萬元。
卑詩省維多利亞與3月份相比，6月份的增幅最大，需要35,760元或23%的額外收入。
Ratehub.ca聯合行政總裁萊爾德(James Laird)在一份聲明中表示，房價需要大幅下跌，才能抵消更高的按揭貸款利率對壓力測試的影響，除非發生這種情況，否則住房負擔能力將繼續受到當前房價上漲環境的重大影響。
加拿大房地產協會（CREA）的數據顯示，近幾個月來，快速上升的利率推低了加拿大房價，6月份的平均房價與5月份相比下降了1.9%。
6月是價格連續第3個月下跌，也是自2005年以來的最大月度跌幅。
滿銀資本市場(BMO Capital Markets)高級經濟學家卡維奇(Robert Kavcic)在7月15日的一份報告中表示，加拿大央行最近把關鍵利率提高了整整一個百分點的舉措，為2023年更深入的房地產市場調整奠定了基礎。
卡維奇稱，加息令到商業銀行提高最優惠利率，這令到在壓力測試下，要取得按揭貸款變得更加困難。
壓力測試把無保險按揭貸款的合格率設定為高於合同利率兩個百分點或5.25%，以較高者為準。
隨著加拿大央行加息，滿地可銀行、加拿大帝國商業銀行、加拿大皇家銀行、豐業銀行、道明銀行和國家銀行把最優惠利率從上周的3.7厘提高了一厘至4.7厘。
5年期固定利率繼續徘徊在5厘左右或略高於5厘。
萊爾德表示，目前，許多潛在買家都在觀望利率情況，這就是為什麼這些主要市場的交易量大幅下降，但需求仍然存在。他續道，租金正在上漲，因此從投資者的角度來看，這將為市場提供支持，首次購房者仍然希望「上車」，希望進入市場，許多新移民移民到加拿大時優先考慮擁有房屋。
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