【星島綜合報道】位於大溫滿地寶（Port Moody）一處在建樓花項目，三年前將10%的柏文單位以「先租後買」的方式（rent-to-own）出售，預計今年年底前將會收樓，此類先租後買的方式雖然能幫助一些年輕買家上車置業，但市場供應量極少，發展商須進行抽籤認購。
另外，有年輕人表示，政府推出的房屋政策，大多數人的條件都無法符合，以及有些地產發展商聲稱幫助首次置業者計劃，每次都在結束後才從新聞得知，在無「父母銀行」的幫助下，認為難以在大溫實現置業夢（另詳文）。
位於滿地寶的一處在建屋苑項目，三年前在358套出售柏文單位中，推出約10%單位以先租後買的方式，間接幫助買家強制儲蓄，並給予兩年時間籌備首期，兩年間所支付的固定租金，將轉為部分首付。
從事應用程式開發的弗拉基亞（Fracchia），三年前成功成為該樓花先租後買的業主，他非常期待兩個月後與新屋見面。他指，當時他僅須支付1萬元首付，收樓後以每月1,000元的租金租住單位，兩年後才須支付全額首付，之前所支付的租金亦會撥入首付中，意味著發展商給予他兩年免租期。
弗拉基亞是在500名參與該計劃的準買家中成功中籤，中籤機率少於10%。有業界人士則抨擊說，儘管先租後買能幫助購房者推遲支付高額首付，但該模式尚未經過長時間實踐，租住者一旦在兩年後未能通過房貸壓力測試，或突然出現變故，可能因此損失之前所支付的所有資金。
另外，安省亦有開展先租後買的計劃，物業公司代表奧利弗（Rachel Oliver）表示，她的公司通常要準買家支付2萬元訂金，然後每月須支付規定金額的租金，以使他們在一年內得到達所購買單位價值的10%，「這基本上就是一種強制儲蓄，該類銷售方式讓買家更靈活地運用收入及存款。」
不過，奧利佛亦指出，在新冠大流行期間，有些家庭因變故無法履行租賃合同，他們便失去過去所支付的錢，因此發展商仍會嚴格審視先租後買者的經濟情況及收入。
總理杜魯多（Justin Trudeau）在上月底表示，聯邦政府正資助新的先租後買項目，鼓勵房地產開發商開展該計劃，幫助更多首次購房者上車置業，讓他們毋須一次性支付高額首付。
他在會上說：「對於國內很多租房者來說，存錢買房越來越困難。通過這個新計劃，我們將與住房供應商合作，幫助更多的家庭，從租房逐漸邁向擁有自己的房子。」
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